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我要打隔斷出租自己的房子,需要注意些什么?

153****5823 | 2014-03-21 15:51:58

已有4個回答

  • 153****2379

    您想打隔斷的話,也不是不可以。主要是看您的房子是幾居室,如果是一居室,您只能隔出來一個兩居室。如果是兩居,就是能隔出來個三居。以此類推。希望能幫到你。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:55:58
  • 142****9190

    如果打隔斷,法律上是肯定不允許的。

    查看全文↓ 2014-03-21 22:35:24
  • 143****1988

    毛胚房沒多大問題,注意水電,線之類的,其他就是人多了臟點,群租的話就是驗證了一句話,林子大了什么鳥都有。

    查看全文↓ 2014-03-21 19:58:59
  • 137****2005

    那些是套房,也許當(dāng)中一間或兩間空出來,房東單獨租出,和房東共用生活配套;也許是一租客包下整套后分租,大家共分攤費用;也許是進行了隔斷處理,把廳改造成單間,增加了可租房數(shù),這個要具體問仔細看每個信息的細節(jié)。標的一室也許就是指套房中的一間,也許是單間配套獨立門戶,也許是一室一廳小套。租房為保證雙方利益,都簽合同,并給付押金和預(yù)繳房租,是真的房東還是騙押金租金的騙子,是二房東還是轉(zhuǎn)租客,具體要求如何,是否有合同陷阱,一定要仔細分辨,否則損失慘重。
    很多人是在網(wǎng)上找的,可靠與否網(wǎng)站不保證,**后都是要現(xiàn)實中約看房,選中心頭好,租金能負擔(dān),安全有保障,只能自己多加小心了。
    good luck.

    查看全文↓ 2014-03-21 16:07:38

相關(guān)問題

  • 簽合同的年限,以及付房租的方式,租金每年遞進多少,一般前三年租金是不變的。建議你還是找個中介公司幫你弄吧。比較安全

    全部10個回答>
  • 房屋租賃合同(原創(chuàng)非轉(zhuǎn)貼)出(轉(zhuǎn))租人(以下簡稱甲方): 身份證號: 地址: 聯(lián)系電話:承(受轉(zhuǎn))租人(以下簡稱乙方): 身份證號: 單位地址: 聯(lián)系電話:房屋情況甲方將坐落于 市 居住用房出租給乙方。第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年 月 日起至2007年 月 日止。租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當(dāng)提前壹個月與甲方協(xié)商。第二條 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考 市2006年住宅房屋指導(dǎo)租金,約定按套計算租金,壹套月租金為 元人民幣,大寫:2-2 甲、乙雙方約定按季預(yù)付租金,**三個月,三個月屆滿時,乙方再向甲方預(yù)付下三個月的租金,以此類推。甲方收到預(yù)付租金時,給乙方開具收條。2-3乙方延期預(yù)付租金時,除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)預(yù)付租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日3元向甲方支付違約金。第三條 解除合同 乙方拖欠預(yù)付租金(由應(yīng)預(yù)付日開始計算)累計包括斷續(xù)達十五日及其以上的,甲方可以解除合同,甲乙雙方約定:按照甲方開具的收條日期計算,拖欠預(yù)付租金超出十五日時,本合同自動終止,乙方除應(yīng)支付至實際搬出日為止累計拖欠租金外,再按每日3元向甲方支付違約金.。第四條押金和其他費用4-1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金為 元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條,乙方退房時扣除應(yīng)由乙方交納的費用后余額返還給乙方。4-2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、清潔、煤氣、通訊、物業(yè)、有線電視、取暖費等)由乙方承擔(dān),乙方自行交付,租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,乙方承擔(dān)房管局的壹千元拆改費。第五條訂立合同的方式 本合同簽字前,甲方應(yīng)明示房本原件、身份證原件;乙方應(yīng)明示身份證、工作證、學(xué)生證原件,并將復(fù)印件交給甲方。第六條房屋使用和維修 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,正常使用所發(fā)生的故障由甲方找房管局進行維修,乙方應(yīng)合理使用上下水、煤氣及供暖設(shè)備,特別是乙方不要向下水道傾到固體物品,等待維修期間會給乙方造成不便。第七條房屋轉(zhuǎn)租 甲、乙雙方約定房屋不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時,被轉(zhuǎn)借、被轉(zhuǎn)租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條),乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時,甲方可以解除本合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同 甲方承諾只要乙方不違約,本合同租賃期間內(nèi)甲方不提前解除合同,甲方違約時支付給乙方壹個月房租的違約金,乙方提前退房違約時支付給甲方壹個月房租的違約金。其他甲乙雙方的約定:①本合同租賃期屆滿,甲、乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新合同時,甲、乙雙方約定為甲方收回房屋,乙方超期居住,除應(yīng)支付房租外,每逾期一日支付給甲方3元違約金。②因不可抗力或政府新實施的各種法規(guī)不得已給乙方所造成的損失,甲方對乙方?jīng)]有賠償?shù)呢?zé)任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時本合同自動終止。③經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看,供暖設(shè)備、上下水、電視、煤氣灶具、門窗、熱水器、淋浴器、衣柜、床、 等一切完好,下水道暢通,乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)出資給與修復(fù);上述物品以外甲方不再添加其他物品。④乙方退房時應(yīng)將房屋恢復(fù)到房屋交付時甲方照片(2007年 月 日)所照的狀態(tài)。⑤乙方不得飼養(yǎng)動物,如引起鄰居依照治安管理處罰法第75條報警時,甲方無法協(xié)調(diào)。⑥租賃期滿、合同解除、本合同自動終止或乙方退房時,乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬出全部物件,搬遷3日后如房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。⑦乙方有防止火災(zāi)的義務(wù)。⑧本年的取暖費用甲方已經(jīng)預(yù)付,乙方入住前應(yīng)當(dāng)向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日為止的 個月的取暖費 元及每月支付給甲方 元有線電視費,下個取暖期到來一個半月之前乙方應(yīng)向供暖單位交納取暖費;取暖期內(nèi)如遇乙方退房時,甲方按剩余月、日計算退還給乙方多余的取暖費。⑨乙方應(yīng)注意控制電視及日常生活噪音,如因噪音引起鄰居依照治安管理處罰法第58條向警察報警時,甲方無法協(xié)調(diào)。違約責(zé)任: 乙方違反本合同第七條擅自轉(zhuǎn)租時,乙方由轉(zhuǎn)租違約日起算15日內(nèi)支付給甲方肆千元人民幣的違約金。處理爭議的方式 在本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,向人民法院提起訴訟,訴訟費用按人民法院訴訟收費辦法第19條的規(guī)定(案件受理費由敗訴的當(dāng)事人負擔(dān),雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān))。本合同自甲、乙雙方簽字時生效。本合同一式六份,甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份,具有同等效力甲方簽字簽章 乙方簽字簽章2007年 月 日

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  • 1、確定出租租金:在出租前,雙方應(yīng)充分協(xié)商,確定出租租金,包括月租金和押金;2、簽訂租賃合同:出租人和承租人在出租前應(yīng)簽訂租賃合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),約定租期、租金及其他約定事項;3、拆改嚴禁:毛坯房出租一般不允許承租人對房屋進行拆改,如果有需要改變的,只能在出租人的同意下進行;4、房屋保護:出租人和承租人在簽訂租賃合同時,應(yīng)明確承租人在使用房屋期間的責(zé)任,承租人應(yīng)保證房屋不受損壞,離開時應(yīng)有清潔工作;5、維修費用:租賃合同中應(yīng)明確因房屋使用導(dǎo)致的損壞,維修費用由誰承擔(dān),以及維修費用的報銷方式等;6、押金的保管:租賃合同中應(yīng)明確押金的保管方式,以及租賃期滿時的押金退還時間;7、退租規(guī)定:租賃合同中應(yīng)明確退租的規(guī)定,以及退租時的費用收取標準等。

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  • 自己租房需要注意簽訂租房合同。簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項:1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況.(1)住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室。(2)住房面積以及住房裝修情況。簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點:(1)住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。(2)住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的,由承租人負責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

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