??業(yè)主物業(yè)費不交就不給車位合理么？

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• 154****2211

  律師表示，物業(yè)費與停車費屬于兩種性質(zhì)的收費，二者不能捆綁。業(yè)主如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴業(yè)主，但不能因業(yè)主不交物業(yè)費而限制租用停車位的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:53:22
• 154****2427

  物業(yè)管理條例中沒有相關(guān)的法律規(guī)定說不交物業(yè)費不能安排車位。不交物業(yè)費應依法提起訴訟而不是采取其他手段。
  法律依據(jù)：物業(yè)管理條例
  第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
  （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
  （五）按時交納物業(yè)服務費用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
  第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:52:49
• 144****8660

  這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了
  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費
  1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
  2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
  5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準
  6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
  7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
  8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
  如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費那么
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  對此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
  進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受
  相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)
  費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 19:52:37

相關(guān)問題

• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？物業(yè)費不交，車位就不給辦理，這合法嗎?
  答

  一、小區(qū)停車位主要分為三類1、產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定：住宅使用土地的使用期限屆滿后自動續(xù)期，并且可以買賣。2、人防車位這個車位不能買賣

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• 問 ??如果不交物業(yè)費就不給供暖合理嗎?
  答

  首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應該單獨跟您要錢，除非維修基金用光了。

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• 問 ??問下不交物業(yè)費就不給供暖合理嗎？
  答

  首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應該單獨跟您要錢，除非維修基金用光了。

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• 問 ??不交物業(yè)費不給續(xù)車位合法嗎？物業(yè)費不交了，車位就不給辦理，這合不合法?
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權(quán)利，不過不交物業(yè)費物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因為你沒有繳納垃圾清運費，而且長期無故不繳納物業(yè)會起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 ??是不是不交物業(yè)費就不給供暖合理嗎?
  答

  首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應該單獨跟您要錢，除非維修基金用光了。

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