??誰清楚毛坯房驗房需要注意什么

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• 137****4145

  一、墻面
  用手敲擊墻面，從動靜區(qū)分墻面是不是空鼓，目測是不是存有裂縫。
  用長尺，靠墻面空中，檢查是不是平坦，一同觀察是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點。
  二、房頂
  從地上取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
  三、管道
  用力晃動暖氣管和上水管，檢查是不是健壯。下水管有或許存在建筑廢物，因而要翻開水閥看排水是不是流轉(zhuǎn)
  四、廚房煙道
  將紙點著后救活使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是不是上升到煙道口就立即被吸走。
  五、管道煤氣
  用冒煙的紙放在報警設(shè)備鄰近，檢查設(shè)備是不是活絡(luò)，一同檢查進氣電磁閥是不是方便使用。
  六、驗電
  A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標明。參與沒有或不明白，馬上改正。
  B：開關(guān)應(yīng)設(shè)備安靖，每個都要用力左右晃動檢查，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或變換。
  C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進現(xiàn)象。
  D：檢查弱電插座數(shù)目。
  E：檢查可視對講對講、急迫呼叫按鈕能否使命正常。
  F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池查驗門鈴，能否不響或響了不斷。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:01:10
• 157****0196

  1、門、窗
  門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。
  檢查門時要檢查開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象。所有的玻璃窗要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
  2、墻面、地面
  在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
  3、電
  在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，電分為強電跟弱電。
  強電包括每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線。要檢查每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。而對于弱電如電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:00:49
• 156****5747

  毛坯房驗房注意事項
  1.水管道的試壓
  在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。
  2.開關(guān)和插座的問題
  檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
  3.水管的問題
  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:00:37

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚驗毛坯房需要注意什么？
  答

  一、毛坯房驗房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。2、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

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• 問 毛坯房驗房需要注意什么？
  答

  我聽說驗房時要檢查墻面、地面、水電管線等，還要看采光、通風好不好。不過具體怎么操作，我也不是很清楚。

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• 問 收驗毛坯房需要注意什么?
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

• 問 毛坯房交房驗房需要注意什么
  答

  毛坯房和精裝房的驗收其實都是一樣的，在驗收之前，需要由開發(fā)商先出具三書一證一表，如果開發(fā)商沒有辦法出具的話，業(yè)主是有權(quán)拒絕收房的。再拿到相應(yīng)的驗房手續(xù)以及房屋質(zhì)量審核通過的證明材料之后，才能夠開始驗房的步驟，而且一定要確保所檢驗的各個方面都符合要求再簽字，因為一旦簽字之后，就代表和開發(fā)商無關(guān)，再想找開發(fā)商進行維修或者是更換就難上加難。檢驗房屋需要先從面積開始進行驗收，先要仔細的測量一下房屋的面積大小，如果說房屋的面積和合同當中約定的面積有比較大的差異，比例超過3%的話，可以要求開發(fā)商退房或者是給予一定的補償，除了面積之外，也要對門窗地面以及水電暖進行驗收，以及其他公共設(shè)施的驗收，主要是看供電供水的情況。

• 問 收驗毛坯房需要注意什么
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。