請問各位：現在的網簽需要注意什么事項？謝謝！

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• 135****8615

  網簽一般都是開發(fā)商或者交易中心操作，沒有啥注意的，就是把合同信息錄入

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:53
• 155****0619

  網簽合同時，需要注意以下事項：
  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:42
• 135****8917

  網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
  網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:33
• 147****3435

  1.審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，這是買房能否辦房產證的關鍵。
  2.采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
  3.注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  4.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5.交房日期明白地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
  6.網簽合同中約定的價格，決定了你要交多少稅；而合同價就是房屋的實際成交價格，是買家**終支付給賣家的總金額。一些買房人會通過做低網簽價的方式來少交稅，這是需要雙方協商的，但是，絕對不能低于交易中心的評估價。需要注意的是，這種行為是不合法的，一旦買家根據低報的過戶價付款，會造成賣家損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:22

相關問題

• 問 請問各位大神！房屋網簽需要注意什么事項？有誰知道，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ?? 購房網簽是什么？需要注意什么事項？
  答

  購房網簽合同如何查詢？１、首先要通過百度搜索所在城市的住宅與房地產信息網。２、打開當地的住宅與房地產的信息網管網，在正上方的功能選項里面有在售樓盤選項。３、點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等相關信息。４、點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細的介紹，及各個樓的詳細的信息。５、選擇自己買的樓號，點擊進入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。６、點擊樓盤表進入，即可查看本樓號下各個住房網簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網簽。各地網站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。網簽購房合同注意事項有很多購房者對網簽購房合同并不了解，以下是幾點網簽購房合同注意事項，希望對于有網簽購房合同的需求的購房者提供幫助。1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。購房網簽的進度可以從當地的住宅與房地產信息網上進行查詢。按照以上的查詢步驟，就可以查詢到。

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• 問 請問各位：二手床墊交易需要注意什么事項，謝謝！
  答

  在回收二手家具的時候，首先要學會分辨家具的完整度如何。畢竟是經過了一段使用時間的，家具容易出現磨損，裂痕等小缺點。這些都不僅會影響到家具的美觀，還能影響家具的使用期限。誰也不愿意花了錢買回去的家具一年都用不到吧?所以在挑選二手家具的時候，要仔細的觀察家具本身有沒有明顯的損傷。另外除了表面能看出來的痕跡，還要注意家具內部的結構是否依舊穩(wěn)固，連接處是否緊密。選購時可以輕輕地摔一摔家具，或者輕輕搖晃。辨別家具發(fā)出的聲音是否清脆，如果有雜音，那說明連接處已經開始松動。這樣的家具**好不要購買，否則會存在安全隱患。

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• 問 ??簽購房合同需要注意什么事項？
  答

  　簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號2、購買的樓層和面積3、購買的單價和總價3、交房時間4、裝修標準和外墻標準5、臨時管理規(guī)約（這個是臨時物業(yè)管理協議。里面應該寫有物業(yè)管理費用價格）。

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• 問 房產網簽怎么改簽？其中需要注意什么事項呢？
  答

  如果購房合同沒有備案，就找賣家協議，重新簽署購房合同，替換之前那一份，就可以達到你的目的。如果房產證已經辦理，只有住房貸款還清，無抵押，辦理完畢房產證，契稅證，土地證之后，在辦理住房過戶手續(xù)。重辦房產證

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