請問繳稅后過戶前領(lǐng)結(jié)婚證，影響買房嗎？謝謝！

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• 138****3253

  我理解你的意思是
  你**給房主，他用**去還銀行貸款，解除抵押，拿到房產(chǎn)證
  然后你付剩余款項(xiàng)，同時(shí)過戶。
  如果是這種情況的話，省去了銀行貸款的麻煩，你們直接去房管局繳稅、過戶就行。需要帶你個(gè)人的身份證、婚姻證明、戶口本。
  過戶完成之后10個(gè)工作日內(nèi)拿到新房產(chǎn)證。
  只要年底前過戶就行，明年拿到房產(chǎn)證不會(huì)影響到你享受免營業(yè)稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:47
• 157****1240

  不需要額外加稅，是與之前的合同有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:35
• 153****4725

  1,不能貸款，而且外地人在本地工作不滿一年也開不出來新購房證明，所以也不能進(jìn)行房產(chǎn)登記
  　　2，領(lǐng)結(jié)婚證后也只能用你的名義貸款，你對象也就只能提供他的收入證明流水等來提高你們的家庭月收入，相應(yīng)的提高你們的貸款總金額（房產(chǎn)證只能寫你一個(gè)人的名字，因?yàn)槟銓ο箝_不出來新購房證明，沒有購房資格，這是政策問題沒辦法解決）
  　　3，開發(fā)商和中介幫你們辦的手續(xù)都應(yīng)該是免費(fèi)的
  　　你所說的辦手續(xù)是不是開發(fā)商或者中介告訴你可以花錢幫你辦一套假材料來規(guī)避以上所有的政策問題，如果是這樣的話費(fèi)用不會(huì)低的，估計(jì)在3萬以上
  　　其他有什么問題可以繼續(xù)追問
  　　如果我的回答你滿意請采納 謝謝

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:26
• 146****1813

  每個(gè)城市的規(guī)定都有一些出入。正常的話，你對象的房子沒有備案的話，不算，如果備案了，沒有房產(chǎn)證也算。
  沒有領(lǐng)結(jié)婚證。就查你個(gè)人名下的房子。。。具體情況建議你上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢。
  是不是二套房，跟你所擁有，購買的房子面積也有關(guān)系。具體的去房產(chǎn)局咨詢一下吧。。每個(gè)地區(qū)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一些區(qū)別

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:16

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽后領(lǐng)結(jié)婚證會(huì)影響過戶嗎？
  答

  結(jié)婚證丟失，繼承遺產(chǎn)是否必須提供結(jié)婚證視情況 繼承配偶的遺產(chǎn)，必須提供結(jié)婚證來證明是夫妻關(guān)系。 結(jié)婚證丟失，可以讓你母親帶身份證，到原登記結(jié)婚的民政局查閱婚姻登記檔案，查到后補(bǔ)證還是復(fù)印檔案并加蓋保管檔案的單位公章。

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• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎? 先交契稅再領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎
  答

  購房是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。如果你已婚，購房需要出示結(jié)婚證，離婚需要離婚證或法院判決準(zhǔn)予離婚生效判決書。未婚購房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶口簿登記是未婚就可以。婚姻證明的目的是認(rèn)定你購房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計(jì)算契稅。

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• 問 準(zhǔn)備買房結(jié)婚，房子是在領(lǐng)結(jié)婚證前買還是之后買呢？
  答

  婚房**好在婚后購買，不要在婚前購買，雖然婚姻不是一紙證書那么簡單，但是婚姻是兩個(gè)家庭的結(jié)合，甚至是兩個(gè)家庭大部分財(cái)富的一次重整，所以在法律婚姻關(guān)系沒有確立之前**好不要買房，以防后來因?yàn)檫@些身外之物刺激靈魂深處的孽根，而損害人生至真至純的情感。

• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  答

  　(一)銀行貸款的申請資料　　1.本人及配偶有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明及居住說明;　　2.本人及配偶的職業(yè)收入證明;　　3.用途證明資料;　　4.銀行規(guī)定的其他資料?！　?二)沒領(lǐng)結(jié)婚證可以一起貸款買房嗎?　　沒領(lǐng)結(jié)婚證就等于2個(gè)沒有關(guān)系的2個(gè)人貸款。銀行會(huì)要求借款人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，屆時(shí)會(huì)出2個(gè)房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領(lǐng)結(jié)婚證。　　(三)沒領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)候買房 房子算誰的?　　如今，越來越多年輕人在沒領(lǐng)結(jié)婚證的情況下就把婚房購置好了。那如果有一天兩人分道揚(yáng)鑣，這房子算誰的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購買的房產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)可以分割，但是由于兩人沒有進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人都不能繼承對方的財(cái)產(chǎn)?！　∵@種情況在年輕人中可能出現(xiàn)，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過遺囑的方式將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給對方，這叫做遺贈(zèng)，而非繼承。

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• 問 ??買房一定要結(jié)婚證嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房注意什么?
  答

  沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款?；榍肮餐I房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證，然后再以夫妻的名義共同貸款買房。

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