知道的說(shuō)一下房屋轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅怎么繳

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• 148****3124

  轉(zhuǎn)租房屋不用繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:55
• 157****8872

  轉(zhuǎn)租行為是否繳納房產(chǎn)稅的問(wèn)題。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來(lái)看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:27
• 155****0401

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。單位和個(gè)人出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，《房產(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對(duì)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:21
• 148****4363

  1、營(yíng)業(yè)稅及附加
  
  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1995〕76號(hào))第五條關(guān)于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)征稅問(wèn)題規(guī)定，單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  因此，轉(zhuǎn)租應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，轉(zhuǎn)租人取得的轉(zhuǎn)租收入應(yīng)按收入全額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。
  
  按《城建稅暫行條例》及《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》等規(guī)定，按繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納城建稅和教育費(fèi)附加。
  
  2、印花稅
  
  簽訂的房屋租賃合同，根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條第一款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅?！逼髽I(yè)簽訂的房屋租賃合同應(yīng)繳納印花稅。按印花稅稅目稅率表的規(guī)定，該合同的稅率為千分之一。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:35:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下房屋轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅怎么繳
  答

  如何繳納？　　答：對(duì)于轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)此未做出規(guī)定，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　在條例來(lái)看納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，而房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收益屬于承租人，不能為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，納稅缺乏必要的依據(jù)， 稅收是建立在一定收益的基礎(chǔ)之上的，所以對(duì)轉(zhuǎn)租收益征收房產(chǎn)稅在稅理上還是缺乏依據(jù)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對(duì)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房屋轉(zhuǎn)租如何上房產(chǎn)稅
  答

  單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。租賃業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額是經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)所取得的租金的全額收入,不得扣除任何費(fèi)用。因此,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)也應(yīng)按租金收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是否需要再繳房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。單位和個(gè)人出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，《房產(chǎn)稅暫行條例》明確房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房產(chǎn)所有人，而轉(zhuǎn)租人對(duì)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán)，僅有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)租行為不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)稅納稅時(shí)間一般是在什么時(shí)候
  答

  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  (1)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)(2)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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