請(qǐng)教一下大家新房驗(yàn)收需要準(zhǔn)備什么

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• 148****9545

  驗(yàn)房必帶工具：榔頭
  
  不要感到驚訝，這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過(guò)程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，購(gòu)房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到“咚咚”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠；內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。
  
  小貼士：用榔頭敲擊時(shí)，可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙，避免留下印跡。
  
  驗(yàn)房必帶工具：手電
  
  光越是刺眼越好，因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)?？磯Ρ谑欠衿街保袥](méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。以此類(lèi)推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  
  小貼士：手電好選擇應(yīng)急燈，不僅有強(qiáng)烈的光，而且光線不容易發(fā)散。
  
  驗(yàn)房必帶工具：打火機(jī)
  
  驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞，通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。
  
  小貼士：在使用火測(cè)試管道時(shí)，為避免點(diǎn)燃紙片時(shí)出現(xiàn)灼傷情況。可以點(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口，看煙能否被吸走。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:37:42
• 156****1347

  一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）其實(shí)一只小夜燈就ok了。
  三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙、筆
  驗(yàn)房專(zhuān)用工具：JZC-2型垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測(cè)錘（50g）；活動(dòng)響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:37:33
• 141****3404

  驗(yàn)房工具1、榔頭
  
  這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過(guò)程中是至關(guān)重要的，其用途如下：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。
  
  如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。
  
  從歷次收房、驗(yàn)房的情況來(lái)看，空鼓的位置一般多出現(xiàn)在窗臺(tái)兩側(cè)，或者墻壁中部。對(duì)于出現(xiàn)空鼓的位置，施工方必須進(jìn)行認(rèn)真整改，如果空鼓面積在37.5px×37.5px以下，對(duì)業(yè)主裝修影響不會(huì)太大。
  
  空鼓整改建議：將空鼓處的抹灰層全部敲掉，基層清理干凈，用與其相同的水泥砂漿重新抹平。清水養(yǎng)護(hù)7天，防止再次干裂。
  
  說(shuō)明：用榔頭敲擊時(shí)，可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙，避免留下印跡。
  
  驗(yàn)房工具2、卷尺
  
  它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，如果誤差在 12.5px以?xún)?nèi)，屬于建筑中合理范圍，但是超過(guò)12.5px的話，應(yīng)該要求施工方將多余部分鏨平，方便裝修時(shí)刮膩?zhàn)?。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在 50px左右，誤差不能太大，否則會(huì)給裝修帶來(lái)一定不便。
  
  使用卷尺測(cè)量房屋面積是**復(fù)雜的。有很多業(yè)主在收房時(shí)，想通過(guò)測(cè)量來(lái)掌握自己房屋的面積，這必須以合同附件中的戶型圖為依據(jù)。這個(gè)戶型圖還必須要有 具體尺寸，比如客廳之間的寬度為4m，那么業(yè)主可以在客廳與戶型圖標(biāo)注尺寸對(duì)應(yīng)部分進(jìn)行測(cè)量，這個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)還應(yīng)加上兩面墻壁的一半厚度和抹灰層厚度。一般 墻面厚600px或750px，抹灰層厚度在100px左右。
  
  說(shuō)明：可在五金店里購(gòu)買(mǎi)5米的鋼卷尺，價(jià)格在5元左右。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:37:28
• 144****0034

  1、一個(gè)洗臉盆，用于驗(yàn)收下水管道；
  2、一只小榔頭，用于驗(yàn)收房屋墻體與地面是否存在空鼓；
  3、一副卡尺，用于測(cè)裂縫的寬度；
  4、一副5米卷尺，用于測(cè)量房子的凈高；
  5、一個(gè)萬(wàn)用表，用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通；
  6、一個(gè)計(jì)算器，用于計(jì)算數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-07 18:37:19

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家怎樣驗(yàn)收毛坯房需要看哪些方面
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  1、墻面首先要檢查墻面是否有裂縫、鼓包、脫落的現(xiàn)象；其次要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家可以拿礦泉水往墻面上潑少量的水來(lái)檢測(cè)其質(zhì)量，等幾分鐘后用手指摩擦，要是墻花了就說(shuō)明石膏質(zhì)量不是太好。2、地面首先要看地面的平整度，一般地面平整度不超過(guò)2cm的就可以正常驗(yàn)收；其次要檢查地面的裂縫和空鼓，開(kāi)發(fā)商在交付的時(shí)候地面一般都會(huì)有一些細(xì)小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但不能有空鼓，要是大面積的空鼓會(huì)影響以后的鋪貼瓷磚、地板。3、檢查門(mén)窗a、門(mén)要檢查門(mén)是不是能正常打開(kāi)，靈不靈活，推拉門(mén)要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外，需要檢查門(mén)安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門(mén)框，特別是門(mén)鎖。還要檢查門(mén)上有無(wú)劃痕、碰傷，門(mén)面是不是平整，有沒(méi)有翹起的現(xiàn)象。b、窗要檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。還要看窗框有沒(méi)有損傷、生銹、變形問(wèn)題，以及檢查窗牢不牢固、閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí)、軌道是否順暢等。4、檢查給排水和防水主要檢查水表安裝是否正常，閥門(mén)、龍頭位置是否合理，有沒(méi)有生銹破損。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，有無(wú)阻塞，開(kāi)水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水。還需給水管測(cè)水壓，確認(rèn)冷熱水管安裝無(wú)誤。防水也要檢查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水大概24~48小時(shí)，觀察樓下有沒(méi)有漏水。還要觀察防水層坡度合不合理，有沒(méi)有積水。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)教一下大家，什么裝修風(fēng)格看起來(lái)清爽些?
  答

  現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格極力主張從功能觀點(diǎn)出發(fā),著重發(fā)揮形式美,多采用**新工藝與科技生產(chǎn)的材料與家具。其突出的特點(diǎn)是簡(jiǎn)潔、實(shí)用、美觀,兼具個(gè)性化展現(xiàn),色彩以中性或單色為主,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一兩個(gè)非常明亮的點(diǎn)綴色…它主要是由曲線和非對(duì)稱(chēng)線條構(gòu)成,體現(xiàn)在墻面、欄桿和家具的裝飾上。而線條有的柔美雅致,有的又富有節(jié)奏感,總之將現(xiàn)代的流行元素通通包含在內(nèi)特點(diǎn):由曲線和非對(duì)稱(chēng)線條構(gòu)成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲(chóng)翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等,體現(xiàn)再墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致,有的遒勁而富于節(jié)奏感,整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件,將玻璃、瓷磚等新工藝,以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運(yùn)用于室內(nèi)注意室內(nèi)外溝通,竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意。2、田園風(fēng)格田園風(fēng)格主張生活的閑適,對(duì)生活中實(shí)際運(yùn)用到的物品細(xì)節(jié)考慮非常到位。布藝、花卉、搖椅、小碎花布、野花盆栽、小麥草、水果、磁盤(pán)、鐵藝制品等都是田園風(fēng)格中常用的東西。美式田園風(fēng)格適合別墅、大戶型。田園風(fēng)格的主旨是通過(guò)裝飾裝修表現(xiàn)出田園的氣息,注重對(duì)自然的表現(xiàn)。田園風(fēng)格之所以稱(chēng)為田園風(fēng)格,是因?yàn)樘飯@風(fēng)格表現(xiàn)的主題以貼近自然,展現(xiàn)樸實(shí)生活的氣息。田園風(fēng)格**大的特點(diǎn)就是:樸實(shí),親切,實(shí)在。當(dāng)然田園風(fēng)格也分為了很多種。但大致來(lái)講,都重在體現(xiàn)自然特色,它所以植物、花卉以及碎花、條紋等來(lái)體現(xiàn)。而在色彩上,它所以深淺顏色的搭配點(diǎn)綴,而居室至少也有3種顏色以上,來(lái)創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸、高雅的氛圍。特點(diǎn):田園風(fēng)格的居室裝修中經(jīng)常運(yùn)用磚、陶、木、石、藤、竹、織物……(越自然越好)天然材料,在織物質(zhì)地的選擇上多采用棉、麻等天然制品,其質(zhì)感正好與鄉(xiāng)村風(fēng)格不飾雕琢的追求相契合,有時(shí)也在墻面掛一幅毛織壁掛,表現(xiàn)的主題多為鄉(xiāng)村風(fēng)景。結(jié)合室內(nèi)綠化,來(lái)創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸的田園風(fēng)格意境。在客廳的裝修中,門(mén)、吊頂?shù)染植坎捎迷静馁|(zhì),并以涂清油為主,這樣可以透出原木特有的木結(jié)構(gòu)和紋理,而地面則用石材同原木相配,使石材特有的紋理打破木材略顯細(xì)膩和單薄的風(fēng)格,一粗一細(xì)既產(chǎn)生對(duì)比,又美化居室歡迎大家來(lái)補(bǔ)充!!

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家門(mén)窗工程如何驗(yàn)收有什么規(guī)范嗎
  答

  一、金屬門(mén)窗適用于各種系列鋁合金門(mén)窗、金屬隔音門(mén)、不銹鋼和鍍鈦門(mén)及金屬包面門(mén)安裝工程。首先檢查數(shù)量，必須逐樘檢查。1、保證項(xiàng)目（1）金屬門(mén)窗、隔音門(mén)及其附件和玻璃的品種、規(guī)格、質(zhì)量、必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。金屬門(mén)窗、隔音門(mén)安裝的位置，開(kāi)啟方向和隔音門(mén)的隔間指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察、測(cè)試檢查。（2）金屬門(mén)窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐必須符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門(mén)窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間應(yīng)做防腐處理。隔音門(mén)密封條安裝位置正確、扇框封閉嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察、檢查隱蔽工程記錄。2、基本項(xiàng)目金屬門(mén)窗扇安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）平開(kāi)門(mén)窗扇合格：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙基本均勻，開(kāi)關(guān)靈活。優(yōu)良：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開(kāi)關(guān)靈活。（2）推拉門(mén)窗扇合格：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙基本均勻、扇與框搭接量不小于設(shè)計(jì)要求的80%，推拉靈活。優(yōu)良：關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求，推拉靈活。二、木門(mén)窗適用于高級(jí)木門(mén)窗、木隔音門(mén)、木防火門(mén)安裝工程。1、保證項(xiàng)目門(mén)窗框、扇安裝位置，開(kāi)啟方向，使用功能必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察、測(cè)試檢查。門(mén)窗框必須安裝牢固，隔音、防火、密封做法正確，符合設(shè)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、基本項(xiàng)目（1）門(mén)窗框與墻體間隙填塞保溫材料應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：填塞飽滿，嵌填材料和方法符合設(shè)計(jì)要求。優(yōu)良：填塞飽滿，均勻、密實(shí)、表面平整。嵌填材料和方法符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（2）門(mén)窗扇安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：裁口順直，刨面平整、光滑、無(wú)錘印。開(kāi)關(guān)靈活、嚴(yán)密、無(wú)回彈、翹曲和變形。優(yōu)良：裁口順直，刨面平整、光滑、無(wú)錘印。開(kāi)關(guān)靈活、嚴(yán)密、無(wú)回彈、翹曲和變形?？p隙符合有關(guān)規(guī)定

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