購房時只交了**，想退房，想問下房管局能退契稅和維修基金嗎

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• 133****4273

  現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  查看全文↓ 2018-08-08 14:59:31
• 135****7610

  維修基金使用條件：
  1、維修基金保修期滿物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行修、更新、改造才能使用具體業(yè)主按照投票權(quán)確定標準攤費用比例
  2、維修基金閑置除用于購買債或律、規(guī)規(guī)定其基金范圍外禁止挪作用
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司維修基金暫借相于月物業(yè)維修、更新費用備用金;物業(yè)管理服務合同另約定除外
  (2)住宅需要修或者專項維修、更新支取施工承包合同約定預付款預付款高超工程款總額30%
  (3)業(yè)主委員物業(yè)管理企業(yè)帳戶留相于月經(jīng)費備用金業(yè)主另決定除外

  查看全文↓ 2018-08-08 14:59:25
• 134****7027

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%

  查看全文↓ 2018-08-08 14:59:19

相關(guān)問題

• 問 購房時只交了**，想退房，想問下房管局能退契稅和維修基金嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 你好，我想了解下購房時只交了**，想退房，想問下房管局能退契稅和維修基金嗎
  答

  看你購房合同怎么寫的了。一般退房的話稅肯定不會退給你，而且你還要交一筆違約金。可以到大馬甲網(wǎng)上看看希望對您有所幫助，望采納，謝謝！

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• 問 購房只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

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• 問 維修基金在房管局嗎
  答

  您好，契稅交到稅務部門。維修基金交到房管局。但是交的時候都在房管局辦理。

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• 問 購房如果只交了維修基金可以退房嗎？
  答

  財政部、國家稅務總局《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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