經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可以過戶，贈予說的五年是按交**的日期還是房子下來的日期？還是房產(chǎn)證上的日期？？？

已有5個(gè)回答

• 153****9105

  只要有證據(jù)，法院都會支持。法院判決的依據(jù)是法律上的事實(shí)而不是現(xiàn)實(shí)中的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:14:05
• 143****7658

  房產(chǎn)證下來的話可以寫2個(gè)人的名字，作為雙方共同財(cái)產(chǎn)。
  如果只寫你自己的名字的話，如果購房后沒有結(jié)婚或者沒有事實(shí)婚姻的情況，則會被算作贈與或者彩禮。
  在里就要分2種情況來說：
  贈予：屬于贈予就沒有什么問題，這就算男方贈予你的，那房產(chǎn)證上只寫你名字就是你的房子。
  彩禮：如果購房的目的就是為了結(jié)婚，那么就屬于男方給女方的彩禮，如果買房后沒有結(jié)婚，那么男方在這種情況下可以向法院申請收回彩禮，在這里也就是房子。結(jié)婚后房子就屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:13:56
• 158****1244

  誰簽的買賣合同？資金是由誰的卡轉(zhuǎn)入房產(chǎn)公司的？建議**好能取得對方對你**款的自認(rèn)事實(shí)，可以通過短信，錄音或者微信等方式

  查看全文↓ 2018-08-08 16:13:41
• 131****2664

  1、繼承方式過戶 　　200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元； 　　
  2、贈與方式過戶 　　1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830； 　　
  3、買賣方式過戶 　　房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)3500元、個(gè)人所得稅（35-25）*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元； 　　親人之間過戶繼承**劃算： 　　“親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了。”瑪雅房屋經(jīng)紀(jì)有限公司代書中心負(fù)責(zé)人王正海說。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 　　直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。 　　辦理贈與，則除280元的登記費(fèi)外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:13:33
• 141****9699

  1經(jīng)濟(jì)適用房是國家臨時(shí)政策的結(jié)果，是幫助無房戶有房住的臨時(shí)用處，本應(yīng)在有他房時(shí)，國家房管局應(yīng)該及時(shí)處置，但您知道，國家現(xiàn)在的機(jī)構(gòu)基本無人盡職，更別說這種可管可不管的事，建議放著，如果真空了，為了實(shí)現(xiàn)房子價(jià)值，其終究會老化，與友商量出租，收入仍均分，算您鉆國家空子賺點(diǎn)外快，誰讓國家不及時(shí)管理；
  2您都要出國了，還顧房子的事，缺錢嗎，用得著轉(zhuǎn)給母親嗎，讓他隨便住不是挺好嗎，有1同學(xué)在南戴河買2套房，與親友說，誰都可以拿鑰匙到那里住，只是自己帶床單與自己的衣物，為啥，因?yàn)樯碓诰挼?，這是挺好的方法，顧忌這種事，無意義，您出國做您的大事，家中的事，就那么放著，不給母親住，也可出租，不要浪費(fèi)房子
  3遺產(chǎn)稅，中國未開征，租與賣房均用房產(chǎn)稅12%、1.2%

  查看全文↓ 2018-08-08 16:13:22

相關(guān)問題

• 問 新房交易，要滿五年，否則，稅較高。請問：這個(gè)＂五年＂的起算日期是房產(chǎn)證的發(fā)證日期，還是預(yù)售合同日期？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記是指辦理房產(chǎn)證,是指辦理好房產(chǎn)證出證的那一天,一般房產(chǎn)證到你手里是開發(fā)商交房半年是快的(基本不可能)8個(gè)月是正常(有可能)一年是還算正常(基本能拿房產(chǎn)證)如果超過一年就有點(diǎn)懸了，要去開發(fā)商那里盯著了.

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• 問 房子滿五年,指契稅日期還是購房合同日期.
  答

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

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• 問 房子是否滿五年是看契稅票的填發(fā)日期還是看所屬日期？
  答

  是房產(chǎn)證的日期和契稅日期哪個(gè)早按哪個(gè)算。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??滿五年日期是按網(wǎng)簽日期算嗎
  答

  雖然你問的不明不白，但是可以看的出來。一般來說所有日期都是按過戶日期算的

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房五年日期怎么看？
  答

  地方不同可能會又些出處。一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。

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