房子滿五年,指契稅日期還是購(gòu)房合同日期.

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• 153****0305

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

  查看全文↓ 2014-03-04 18:21:59
• 158****0242

  以契稅上的日期為準(zhǔn),我是南昌縣房管局三樓的,有問(wèn)題找我

  查看全文↓ 2014-03-04 09:48:19
• 137****8247

  明確的告訴你是按照房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)算的，就是蓋章那里，不要管購(gòu)房合同，有了房產(chǎn)證和土地證后可以把購(gòu)房合同拿去擦屁屁了哦。另：很好奇你的房產(chǎn)證還沒滿5年，怎么契稅發(fā)票卻滿5年了？求解釋，呵呵。給分啊。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:39:04
• 151****2247

  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào) 成文日期：2006-01-19 字體：【大】【中】【小】 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，局內(nèi)各單位： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問(wèn)題明確如下：
  一、《通知》第三條第二款中規(guī)定的“成交價(jià)格”是指住房持有人對(duì)外銷售房屋的成交價(jià)格。
  二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  三、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。
  四、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  五、根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。
  六、享受稅收優(yōu)惠政策普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)是指地方政府按國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)文件規(guī)定確定并公布的普通住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于以套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)量的，應(yīng)換算成建筑面積，判斷該房屋是否符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)家稅務(wù)總局 二○○五年十月二十日

  查看全文↓ 2014-03-03 21:37:06
• 132****1340

  要看是商品房還是單位已購(gòu)公房：
  1、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準(zhǔn)
  2、已購(gòu)公房 有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購(gòu)房合同 3是購(gòu)房發(fā)票，任意一個(gè)條件滿5年都可以！

  查看全文↓ 2014-03-03 20:05:28
• 156****0469

  滿五年不用上營(yíng)業(yè)稅,契稅是必須上的,五年以房本時(shí)間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-01 22:50:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交易，要滿五年，否則，稅較高。請(qǐng)問(wèn)：這個(gè)＂五年＂的起算日期是房產(chǎn)證的發(fā)證日期，還是預(yù)售合同日期？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記是指辦理房產(chǎn)證,是指辦理好房產(chǎn)證出證的那一天,一般房產(chǎn)證到你手里是開發(fā)商交房半年是快的(基本不可能)8個(gè)月是正常(有可能)一年是還算正常(基本能拿房產(chǎn)證)如果超過(guò)一年就有點(diǎn)懸了，要去開發(fā)商那里盯著了.

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• 問(wèn) 房子滿五年,是指什么哪個(gè)日期滿五年？
  答

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 只用交契稅

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• 問(wèn) 房子是否滿五年是看契稅票的填發(fā)日期還是看所屬日期？
  答

  是房產(chǎn)證的日期和契稅日期哪個(gè)早按哪個(gè)算。

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• 問(wèn) 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)房合同的日期算還是交房日期算
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能...

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同日期能改嗎
  答

  你好，出于雙方自愿是可以的

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