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房子滿五年,指契稅日期還是購房合同日期.

156****0543 | 2014-03-01 22:29:11

已有6個回答

  • 153****0305

    不管滿幾年!契稅也是不能免的!

    查看全文↓ 2014-03-04 18:21:59
  • 158****0242

    以契稅上的日期為準(zhǔn),我是南昌縣房管局三樓的,有問題找我

    查看全文↓ 2014-03-04 09:48:19
  • 137****8247

    明確的告訴你是按照房產(chǎn)證上的時間來算的，就是蓋章那里，不要管購房合同，有了房產(chǎn)證和土地證后可以把購房合同拿去擦屁屁了哦。另：很好奇你的房產(chǎn)證還沒滿5年，怎么契稅發(fā)票卻滿5年了？求解釋，呵呵。給分啊。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:39:04
  • 151****2247

    國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號 成文日期：2006-01-19 字體：【大】【中】【小】 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，揚州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，局內(nèi)各單位： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經(jīng)商財政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：
    一、《通知》第三條第二款中規(guī)定的“成交價格”是指住房持有人對外銷售房屋的成交價格。
    二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
    三、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
    四、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
    五、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
    六、享受稅收優(yōu)惠政策普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)是指地方政府按國辦發(fā)〔2005〕26號文件規(guī)定確定并公布的普通住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。對于以套內(nèi)面積進(jìn)行計量的，應(yīng)換算成建筑面積，判斷該房屋是否符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)。 國家稅務(wù)總局 二○○五年十月二十日

    查看全文↓ 2014-03-03 21:37:06
  • 132****1340

    要看是商品房還是單位已購公房：
    1、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準(zhǔn)
    2、已購公房 有三個標(biāo)準(zhǔn)，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購房合同 3是購房發(fā)票，任意一個條件滿5年都可以！

    查看全文↓ 2014-03-03 20:05:28
  • 156****0469

    滿五年不用上營業(yè)稅,契稅是必須上的,五年以房本時間為準(zhǔn)

    查看全文↓ 2014-03-01 22:50:21

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