新房交易，要滿五年，否則，稅較高。請(qǐng)問(wèn)：這個(gè)＂五年＂的起算日期是房產(chǎn)證的發(fā)證日期，還是預(yù)售合同日期？

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• 152****3784

  產(chǎn)權(quán)登記是指辦理房產(chǎn)證,是指辦理好房產(chǎn)證出證的那一天,一般房產(chǎn)證到你手里是開(kāi)發(fā)商交房半年是快的(基本不可能)8個(gè)月是正常(有可能)一年是還算正常(基本能拿房產(chǎn)證)如果超過(guò)一年就有點(diǎn)懸了，要去開(kāi)發(fā)商那里盯著了.

  查看全文↓ 2018-09-11 16:09:01
• 159****4059

  房產(chǎn)證當(dāng)然是以辦證之日起有效，簽合同和拿鑰匙都還不能真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)屬于你，彼如你買了房并巳入住但你在還有銀行按揭貸款的情況下，即使辦好的房產(chǎn)證都要抵押給銀行，如果你不按規(guī)定還貸，銀行就會(huì)收房，這時(shí)你還能說(shuō)產(chǎn)權(quán)完全屬于你嗎？同樣道理只有在自己名下的產(chǎn)權(quán)證是自己的，而且辦證到手才有效。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:08:50
• 156****1518

  “個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間。
  即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；反之，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:08:39

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• 問(wèn) 房子滿五年,指契稅日期還是購(gòu)房合同日期.
  答

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可以過(guò)戶，贈(zèng)予說(shuō)的五年是按交**的日期還是房子下來(lái)的日期？還是房產(chǎn)證上的日期？？？
  答

  只要有證據(jù)，法院都會(huì)支持。法院判決的依據(jù)是法律上的事實(shí)而不是現(xiàn)實(shí)中的事實(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)交易合同或抵押合同日期能否作為是否滿五年的依據(jù)
  答

  樓主你好，希望下面我的解答可以幫助你。首先，你的問(wèn)題很明確，房產(chǎn)證目前不滿五年，需要7個(gè)月后才能滿五年，這樣可以節(jié)省差額個(gè)稅以及營(yíng)業(yè)稅。但是重點(diǎn)是，如果房產(chǎn)證不滿五年，可以依據(jù)業(yè)主購(gòu)房的契稅票是否滿五年，如果契稅票的填發(fā)日期滿五年了，也可以正常按照滿五年交易。第二，如果契稅票同樣不滿五年，提前網(wǎng)簽是沒(méi)有用的，懂嗎？就是說(shuō)，如果確定契稅票和房產(chǎn)證都不滿五年，提前打網(wǎng)簽了，即便等七個(gè)月房產(chǎn)證滿五年了也按照不滿五年交稅，因?yàn)榻欢愂前凑站W(wǎng)簽日期的。還有，目前北京市二手房交易，都要有資金托管，簡(jiǎn)單的三方托管就是錢打入業(yè)主賬戶，但是業(yè)主取不出來(lái)，正常過(guò)戶后的兩個(gè)工作日業(yè)主才能動(dòng)這筆錢。但是由于你們交易想省下來(lái)部分稅費(fèi)，就要提前支付80%房款給業(yè)主，這里面肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，盡管你是通過(guò)北京**大的中介公司。但是如果業(yè)主本人是那種確實(shí)比較靠譜比較穩(wěn)妥的，你可以考慮直接支付，因?yàn)楫吘惯@個(gè)滿五不滿五的稅費(fèi)還是很多的。你的**好的合法權(quán)益就是找到滿五年正常交易正常過(guò)戶的。我是homelinker，希望可以幫助你。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證滿五年是看哪個(gè)日期
  答

  看他產(chǎn)證上面的登記日期啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)滿五年過(guò)戶免繳個(gè)人所得稅，是按購(gòu)房發(fā)票日期還是按房產(chǎn)證發(fā)證日期算起？
  答

  當(dāng)然是按房產(chǎn)證發(fā)證日期算起啦

  全部2個(gè)回答>