沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請(qǐng)問要怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 146****0482

  立即辦理過戶手續(xù)。
  原房東如果有問題你要馬上走法律程序凍結(jié)本房，這樣房屋賠償會(huì)等判決后確定。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 21:24:48
• 153****5129

  打給原房主。
  按沒過戶的房產(chǎn)證原來寫誰的名字，就打給誰。
  追問
  有沒有辦法可以不按房產(chǎn)證上面名字打款，
  追答
  沒有噢。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:24:42
• 153****3938

  房產(chǎn)只要沒有辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證登記人還是原房主，那么~~這房子在法律上來說，還是屬于原房主的，產(chǎn)權(quán)和你沒有什么關(guān)系，牽扯到拆遷，安置，補(bǔ)償，征用，等等都是針對(duì)原房主，辦理手續(xù)簽字，領(lǐng)取錢財(cái)，安置房等等都是針對(duì)原房主。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:24:37
• 157****6922

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條已明確規(guī)定被補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為被征收房屋所有權(quán)人。
  按《物權(quán)法》規(guī)定非經(jīng)房屋過戶登記，不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，法定的房屋所有權(quán)以政府登記的房產(chǎn)權(quán)利為準(zhǔn)。故，如進(jìn)行買賣房屋等行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。如果沒有及時(shí)辦理過戶手續(xù)，那么很可能被拆遷人的認(rèn)定還是原有的房主。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:24:30
• 134****2887

  農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對(duì)方返還你的購(gòu)房款，而無權(quán)要求國(guó)家拆遷補(bǔ)償。 補(bǔ)充如下：如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補(bǔ)償時(shí)你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-08-08 21:24:25

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請(qǐng)問要怎么辦？
  答

  首先，確定你們之間是存在買賣合同關(guān)系的，你們之間的買賣協(xié)議就是證據(jù)，因此你們之間的買賣合同已經(jīng)成立。另外，你還為履行合同交付了價(jià)款<這個(gè)地方需要找證據(jù)支持，應(yīng)該不難>，你已經(jīng)履行了交付價(jià)款的義務(wù)，賣方也將房子實(shí)際交付給你占有，賣方經(jīng)應(yīng)該配合你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，“當(dāng)事人以商品房未辦理登記過戶為由請(qǐng)求確認(rèn)你們之間買賣合同無效的”不會(huì)得到法院支持的，如果對(duì)方起訴你你可以反訴他，請(qǐng)求他配合辦理房屋登記手續(xù)，你的勝訴率是比較大的，整個(gè)思路就是這樣的，具體細(xì)節(jié)問題建議你咨詢律師

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• 問 房屋是遺產(chǎn)要拆遷沒有辦繼承手續(xù)怎么辦?
  答

  有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《繼承法》的規(guī)定，由第一順序繼承人（子女、父母）共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前，在實(shí)踐操作中，能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認(rèn)定房屋拆遷過程中的被繼承人時(shí)，還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。如果拆遷在沒有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前，該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證，再由原房主出手續(xù)，辦理過戶。

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• 問 被征收房屋有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的怎么辦
  答

  征收的房屋有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決。在規(guī)定期限內(nèi)未解決的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣區(qū)人民政府依照有關(guān)規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定并公告，房屋征收部門就有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全手續(xù)后可先予征收。待糾紛解決后，按補(bǔ)償和評(píng)估辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問 請(qǐng)問房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  過戶手續(xù)：賣方與買方的戶口本，身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，土地證，夫妻雙方人員必須同時(shí)到房管所登記過戶。帶全這些手續(xù)就可以了~~~至于過戶費(fèi)用，根據(jù)你所在城市，房子的地理位置，房管局有政府統(tǒng)一的每平方米定價(jià)，然后房子總價(jià)格就出來了~~~根據(jù)房子總價(jià)格~~~按國(guó)家當(dāng)?shù)卣畼?biāo)準(zhǔn)~~收取過戶費(fèi)，印花稅，地契費(fèi)~~~就OK了~~~~做好過戶之前，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謣~去咨詢一下~~~~否則要躲走彎路的~~~謝謝采納

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)怎么辦
  答

  憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心大廳辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），賣方繳納1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，賣方還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>