你好，我想了解下沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請問要怎么辦？

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• 145****4388

  首先，確定你們之間是存在買賣合同關(guān)系的，你們之間的買賣協(xié)議就是證據(jù)，因此你們之間的買賣合同已經(jīng)成立。另外，你還為履行合同交付了價款<這個地方需要找證據(jù)支持，應該不難>，你已經(jīng)履行了交付價款的義務，賣方也將房子實際交付給你占有，賣方經(jīng)應該配合你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，“當事人以商品房未辦理登記過戶為由請求確認你們之間買賣合同無效的”不會得到法院支持的，如果對方起訴你你可以反訴他，請求他配合辦理房屋登記手續(xù)，你的勝訴率是比較大的，整個思路就是這樣的，具體細節(jié)問題建議你咨詢律師

  查看全文↓ 2018-09-22 16:59:03
• 154****6040

  買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:51
• 138****1440

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購買者，可以主張所有權(quán)人把補償款給自己。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:37
• 131****9228

  農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認的。你與村委會簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補償。所以建議你謹慎購買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對方返還你的購房款，而無權(quán)要求國家拆遷補償。 補充如下：如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補償時你是可以取得補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:28
• 143****0993

  需要等待法院**終認定被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。如在確定期限內(nèi)未解決糾紛，房屋征收部門報請作出征收決定的市、縣級人民政府按照補償方案作出補償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。
  被征收人對補償決定不服的可以發(fā)申請復議或起訴

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:19

相關(guān)問題

• 問 沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請問要怎么辦？
  答

  立即辦理過戶手續(xù)。原房東如果有問題你要馬上走法律程序凍結(jié)本房，這樣房屋賠償會等判決后確定。

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• 問 你好，我想了解下直系親屬間之間房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 你好，我想了解下契稅發(fā)票被搞丟了怎么辦，可以補辦嗎？
  答

  如果你在國外，要到你住地的中國領事館辦理掛失，然后才能補辦。 掛失需要姓名/原護照號碼，如果你有原來的復印件的話會更好。 通常掛失一段時間（大概一個月）后，申請補辦。 在德國一般一到兩星期可以拿到新的，如果急的話，可以辦理加急當天領取。 畢竟一個領事館管轄范圍廣要考慮到很多人是從很遠的其他城市跑去辦理的。 在國內(nèi)如何辦理就不清楚了。估計程序都差不多：掛失-補辦。 只是難度可能小些，畢竟在國內(nèi)還有身份證、戶口等其他資料可以證明你的身份，到國外就沒這些輔助證明了。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 你好，我想了解下央產(chǎn)房如何買賣，手續(xù)要怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  央產(chǎn)房買賣1、填表。出售人可自行去交易辦公室領取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，也可在定點交易機構(gòu)領取。2、委托、交易。出售人可自行尋找客戶，或者委托定點交易機構(gòu)負責尋求客戶?！〕鍪廴伺c定點交易機構(gòu)簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由定點交易機構(gòu)撮合買賣雙方并達成成交意向。3、簽合同。出售人若自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。若委托定點交易機構(gòu)，則交易機構(gòu)為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》。4、買方辦理銀行按揭手續(xù)。房產(chǎn)評估由買方自行或者定點交易機構(gòu)將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行房產(chǎn)評估，約見律師由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。5、物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點交易機構(gòu)經(jīng)紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。

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