房產(chǎn)繼承過(guò)戶的具體操作方式怎樣的？有誰(shuí)知道。

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• 147****3298

  一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：
  1.被繼承人死亡證明；
  2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4.繼承人的身份證件；
  如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:54:33
• 134****0605

  農(nóng)村只有宅基地，這屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府管理，你可以去問(wèn)問(wèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所你父親的宅基地的情況，再根據(jù)公安機(jī)關(guān)出具的銷戶證明辦理繼承。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:53:43
• 137****7620

  繼承稅，稅務(wù)名詞，是指被繼承人死亡，繼承人因繼承其遺產(chǎn)而應(yīng)納的稅，包括財(cái)產(chǎn)稅和生前贈(zèng)與稅。遺產(chǎn)繼承稅的課征對(duì)象為受益人。
  繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。
  先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:53:32

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我繼承房產(chǎn)過(guò)戶具體操作流程
  答

  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款自由還款方式具體操作方式是怎樣的？
  答

  住房公積金管理中心根據(jù)你申請(qǐng)的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定你的**低還款額。自由還款方式有：1） 只要不低于**低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；2） 可以通過(guò)客戶服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力；3） 除**后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照**低還款額進(jìn)行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道房產(chǎn)證辦理時(shí)間和具體操作流程？
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi)，但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是周一至周五，而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理，所以會(huì)慢一些，一般都會(huì)在交房180左右會(huì)辦理下來(lái)。

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• 問(wèn) 具體操作？
  答

  先用沖擊鉆在墻角打孔，在孔上打進(jìn)木楔子，切割10厘米左右寬度的9厘夾板，用裝修鐵釘把9厘板固定到木楔子上做底板，把飾面板切割到9厘板一樣的寬度，用“蚊釘”（氣槍釘中的一種，比較細(xì)小，近年飾面板安裝多使用這種）以及白乳膠把飾面板固定到9厘板面，腳線頂上用12mm半圓線或指甲角線收口（嵌入式腳線用12mm*5mm木線收邊再刷清漆，**后用水泥砂漿抹灰修平，墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆飾面），打磨光滑后刷清漆。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押貸款具體操作程序是怎樣的？
  答

  (l)貸款人申請(qǐng);　　借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明?！　?2)貸款銀行審查;　　貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同?！　?3)借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同;　　借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。　　(4)借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);　　借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。　　(5)借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同;　　借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證?！　?6)貸款銀行劃款;　　貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。