小區(qū)內(nèi)電動車被偷，且交著物業(yè)費(fèi)，小區(qū)有責(zé)任嗎

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• 155****8393

  法律上沒有責(zé)任
  法院也會支持你要求物業(yè)公司賠償?shù)闹鲝?除非有特別的情況 但是我所知道的是 物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償
  即便是簽訂車輛管理合同 合同中也不會涉及“防止車輛被盜”的字樣 這種管理合同 一般是規(guī)定了 你的車輛存放地產(chǎn) 收費(fèi)也是對場地進(jìn)行收費(fèi)
  對車輛被盜有賠償義務(wù)的 一個是保險公司 還有一個是小偷 如果你沒有上相關(guān)的保險 那么就只能是找小偷了
  物業(yè)法中沒有規(guī)定物業(yè)管理公司 有防止車輛被盜的義務(wù)
  1樓說的不對 物業(yè)費(fèi)中沒有關(guān)于車輛被盜的項(xiàng) 就是說物業(yè)公司沒有收錢去保證你的車輛不被偷
  物業(yè)公司收車輛管理費(fèi) 是包含車輛存放地點(diǎn)的租金 和車輛在小區(qū)內(nèi)制定地點(diǎn)存放時不被其他車輛碰撞損害等
  如果說物業(yè)公司一定要對你的車輛丟失負(fù)責(zé) 那么 唯一的責(zé)任就是配合公安機(jī)關(guān)破案

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:35
• 136****7732

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對小區(qū)公共事物進(jìn)行管理而收取的費(fèi)用，物業(yè)合同里一般都有明確寫明物業(yè)費(fèi)的使用范圍，不包括為業(yè)主保管或看管私人財(cái)物。
  電動車屬于業(yè)主私人財(cái)產(chǎn)，并沒有交給物業(yè)保管，也沒有與物業(yè)簽定保管合同，物業(yè)沒有義務(wù)為業(yè)主保管財(cái)產(chǎn)。如果有證據(jù)表明電動車的丟失，與物業(yè)的失職有關(guān)，那么可以向法院起訴，要求物業(yè)承擔(dān)其應(yīng)有的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:28
• 135****8155

  電動車在小區(qū)內(nèi)丟失，一般不是物業(yè)賠償；
  可以報案，由公安按刑事案件處理；
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》物業(yè)只負(fù)責(zé)消防、清潔、秩序維護(hù)等職責(zé)。物業(yè)沒有收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)及車輛看管費(fèi)，讓業(yè)主將車輛停在地下停車場內(nèi)，也是為了維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序。車輛管理只是物業(yè)服務(wù)的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當(dāng)扣減物業(yè)收費(fèi)，而達(dá)不到《合同法》規(guī)定的要求賠償?shù)某潭取?br/>《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
  （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （五）法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:23

相關(guān)問題

• 問 電動車在小區(qū)被偷了,物業(yè)會賠嗎?
  答

  如果是供電部門的正常停電,攝像失效,物業(yè)是無責(zé)的.現(xiàn)在這個關(guān)鍵就是你說的那個"按規(guī)定放到車庫內(nèi)",是什么規(guī)定?有的小區(qū)內(nèi)是有停車的地方(比如車庫,車棚),但如果是無人看管的,或者說你和物業(yè)之間就電動車沒有形成保管關(guān)系,物業(yè)是無責(zé)的.當(dāng)然,如果你和物業(yè)之間就電動車達(dá)成了保管關(guān)系,物業(yè)是有責(zé)任的.

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• 問 電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對于你說的情況，我感到非常的不解！ 既沒有門衛(wèi)，也沒有監(jiān)控，那這個物業(yè)公司是來做什么的？？這個問題比你丟一個電動車嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個，100個都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會發(fā)生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會，對物管公司進(jìn)行一個嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無門衛(wèi)，無監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

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• 問 電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對于你說的情況，我感到非常的不解！ 既沒有門衛(wèi)，也沒有監(jiān)控，那這個物業(yè)公司是來做什么的？？這個問題比你丟一個電動車嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個，100個都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會發(fā)生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會，對物管公司進(jìn)行一個嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無門衛(wèi)，無監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

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• 問 電動車在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,但不是全部責(zé)任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會在專門停車的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來看。你本來就記住了偷車人的車牌,你通知物管后,就報警?？傊?物管有責(zé)任不是全責(zé)。

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• 問 小區(qū)內(nèi)接連丟失電動車電池，物業(yè)保安部門應(yīng)負(fù)有責(zé)任嗎？
  答

  我都不想回答這個問題了。。。算了幫你下吧。如果你的車沒停放在物業(yè)指定的地方，那么物業(yè)不承擔(dān)任何的責(zé)任。如果你是停放在物業(yè)指定的地方，那么你必須要舉證物業(yè)的工作存在過失，并且此過失與你的被盜存在因果關(guān)系。這樣的話物業(yè)必須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。。。。明白？？？

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