小區(qū)內(nèi)電動(dòng)車(chē)被偷，且交著物業(yè)費(fèi)，小區(qū)有責(zé)任嗎

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• 155****8393

  法律上沒(méi)有責(zé)任
  法院也會(huì)支持你要求物業(yè)公司賠償?shù)闹鲝?除非有特別的情況 但是我所知道的是 物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償
  即便是簽訂車(chē)輛管理合同 合同中也不會(huì)涉及“防止車(chē)輛被盜”的字樣 這種管理合同 一般是規(guī)定了 你的車(chē)輛存放地產(chǎn) 收費(fèi)也是對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行收費(fèi)
  對(duì)車(chē)輛被盜有賠償義務(wù)的 一個(gè)是保險(xiǎn)公司 還有一個(gè)是小偷 如果你沒(méi)有上相關(guān)的保險(xiǎn) 那么就只能是找小偷了
  物業(yè)法中沒(méi)有規(guī)定物業(yè)管理公司 有防止車(chē)輛被盜的義務(wù)
  1樓說(shuō)的不對(duì) 物業(yè)費(fèi)中沒(méi)有關(guān)于車(chē)輛被盜的項(xiàng) 就是說(shuō)物業(yè)公司沒(méi)有收錢(qián)去保證你的車(chē)輛不被偷
  物業(yè)公司收車(chē)輛管理費(fèi) 是包含車(chē)輛存放地點(diǎn)的租金 和車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)制定地點(diǎn)存放時(shí)不被其他車(chē)輛碰撞損害等
  如果說(shuō)物業(yè)公司一定要對(duì)你的車(chē)輛丟失負(fù)責(zé) 那么 唯一的責(zé)任就是配合公安機(jī)關(guān)破案

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:35
• 136****7732

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)小區(qū)公共事物進(jìn)行管理而收取的費(fèi)用，物業(yè)合同里一般都有明確寫(xiě)明物業(yè)費(fèi)的使用范圍，不包括為業(yè)主保管或看管私人財(cái)物。
  電動(dòng)車(chē)屬于業(yè)主私人財(cái)產(chǎn)，并沒(méi)有交給物業(yè)保管，也沒(méi)有與物業(yè)簽定保管合同，物業(yè)沒(méi)有義務(wù)為業(yè)主保管財(cái)產(chǎn)。如果有證據(jù)表明電動(dòng)車(chē)的丟失，與物業(yè)的失職有關(guān)，那么可以向法院起訴，要求物業(yè)承擔(dān)其應(yīng)有的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:28
• 135****8155

  電動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)丟失，一般不是物業(yè)賠償；
  可以報(bào)案，由公安按刑事案件處理；
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》物業(yè)只負(fù)責(zé)消防、清潔、秩序維護(hù)等職責(zé)。物業(yè)沒(méi)有收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)及車(chē)輛看管費(fèi)，讓業(yè)主將車(chē)輛停在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，也是為了維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序。車(chē)輛管理只是物業(yè)服務(wù)的一部分，即使在這個(gè)問(wèn)題上存在違約，也只能適當(dāng)扣減物業(yè)收費(fèi)，而達(dá)不到《合同法》規(guī)定的要求賠償?shù)某潭取?br/>《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
  （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （五）法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:32:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)在小區(qū)被偷了,物業(yè)會(huì)賠嗎?
  答

  如果是供電部門(mén)的正常停電,攝像失效,物業(yè)是無(wú)責(zé)的.現(xiàn)在這個(gè)關(guān)鍵就是你說(shuō)的那個(gè)"按規(guī)定放到車(chē)庫(kù)內(nèi)",是什么規(guī)定?有的小區(qū)內(nèi)是有停車(chē)的地方(比如車(chē)庫(kù),車(chē)棚),但如果是無(wú)人看管的,或者說(shuō)你和物業(yè)之間就電動(dòng)車(chē)沒(méi)有形成保管關(guān)系,物業(yè)是無(wú)責(zé)的.當(dāng)然,如果你和物業(yè)之間就電動(dòng)車(chē)達(dá)成了保管關(guān)系,物業(yè)是有責(zé)任的.

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• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請(qǐng)了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對(duì)于你說(shuō)的情況，我感到非常的不解！ 既沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，也沒(méi)有監(jiān)控，那這個(gè)物業(yè)公司是來(lái)做什么的？？這個(gè)問(wèn)題比你丟一個(gè)電動(dòng)車(chē)嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個(gè)，100個(gè)都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會(huì)發(fā)生這樣的事，解決起來(lái)都很麻煩，問(wèn)題還是出在每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個(gè)讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物管公司進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無(wú)門(mén)衛(wèi)，無(wú)監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

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• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請(qǐng)了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對(duì)于你說(shuō)的情況，我感到非常的不解！ 既沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，也沒(méi)有監(jiān)控，那這個(gè)物業(yè)公司是來(lái)做什么的？？這個(gè)問(wèn)題比你丟一個(gè)電動(dòng)車(chē)嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個(gè)，100個(gè)都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常都會(huì)發(fā)生這樣的事，解決起來(lái)都很麻煩，問(wèn)題還是出在每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例本身就不完善，即便比較完善的，也沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個(gè)讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物管公司進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無(wú)門(mén)衛(wèi)，無(wú)監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費(fèi)就等于白交了

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• 問(wèn) 電動(dòng)車(chē)在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,但不是全部責(zé)任,你如果要求物管賠你一輛車(chē),那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車(chē)子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會(huì)在專(zhuān)門(mén)停車(chē)的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來(lái)看。你本來(lái)就記住了偷車(chē)人的車(chē)牌,你通知物管后,就報(bào)警?？傊?物管有責(zé)任不是全責(zé)。

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)接連丟失電動(dòng)車(chē)電池，物業(yè)保安部門(mén)應(yīng)負(fù)有責(zé)任嗎？
  答

  我都不想回答這個(gè)問(wèn)題了。。。算了幫你下吧。如果你的車(chē)沒(méi)停放在物業(yè)指定的地方，那么物業(yè)不承擔(dān)任何的責(zé)任。如果你是停放在物業(yè)指定的地方，那么你必須要舉證物業(yè)的工作存在過(guò)失，并且此過(guò)失與你的被盜存在因果關(guān)系。這樣的話物業(yè)必須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。。。。明白？？？

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