我有一套房無貸款。**近買了一套非普通住宅用地的商品房，契稅為什么按4%？

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• 151****6887

  沒有4%的規(guī)定，如下；
  　　?。ㄒ唬€(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:29:27
• 137****8321

  沒有4%的規(guī)定，如下；
  　　?。ㄒ唬€(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:29:18
• 148****1809

  不合理~
  按規(guī)定屬于契稅優(yōu)惠范圍，繳納1.5%的契稅~
  依據(jù)：
  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  二○一○年九月二十九日
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國稅局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：

  查看全文↓ 2018-08-12 21:29:09
• 145****5423

  契稅稅率為3～5％。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
  這得看你所在省政府是如何確定稅率的了

  查看全文↓ 2018-08-12 21:28:56

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• 問 我名下有套60平米一下普通住宅，現(xiàn)又購一套120平米普通住宅一套（公積金貸款），契稅應(yīng)按多少？
  答

  把房子賣了再貸款吧 現(xiàn)在的政策是只要有房再買就是二套 不管前套帶過款沒 二套貸款利率要上浮百分之十的 **我也不好給你說 因?yàn)?*是評估價(jià)的三成再加上差價(jià) 評估價(jià)是銀行給定的 每套房的評估價(jià)都不相同 公積金貸款還是比較合適的 這個(gè)也得分房主 有些房主不喜歡公積金貸款 因?yàn)榉趴顣r(shí)間比較長 你也可以考慮提出來還貸款

• 問 我有一套房改房再買一套商品房該如何交契稅
  答

  您好，契稅按3%收取。

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• 問 有一套房為什么能開無房證明
  答

  有一套房能開無房證明可能是因?yàn)榉课荼旧聿辉趥€(gè)人名下，所以在進(jìn)行查詢的時(shí)候，并沒有查詢到有房屋的交易記錄，或者名下有房產(chǎn)。但隨著現(xiàn)在的信息已經(jīng)越來越發(fā)達(dá)，只要是有房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的房子都能夠查詢的到，除非是一些無法辦理正常房屋所有產(chǎn)權(quán)的房子類型，能夠在當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門開具走無房證明。在購買商品房時(shí)，往往都需要開具無房證明來證明自己是首次購買住房，能夠享受到更加優(yōu)惠的購房政策，這對于名下已經(jīng)有住房的家庭購買房子大多都屬于二套房，不僅購房的比例會上升，而且連帶貸款的利息也會上升。很多城市現(xiàn)在對于第2套住房的**比例已經(jīng)提升到了50%，貸款利率也隨之上升了10%。因?yàn)槭滋追亢投追康恼哂兄^大的區(qū)別所以盡可能的要以首套房進(jìn)行購買。

• 問 商業(yè)住宅算二套房嗎？我有一套商品房再買一套門面房算不算二套房？
  答

  一、商鋪不計(jì)算進(jìn)個(gè)人住房擁有套數(shù)范圍內(nèi)的。二、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會被視為三套房。8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 我有一套150平方的住宅，算是普通住宅不？
  答

  養(yǎng)你這小狗的

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