我有一套房改房再買一套商品房該如何交契稅

已有7個(gè)回答

• 133****8812

  您好，契稅按3%收取。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:04
• 147****8817

  再買一套已經(jīng)是二套了，不可以享受優(yōu)惠的

  查看全文↓ 2014-04-20 09:47:04
• 157****1943

  可以,交:契稅, 就是不知道你買什么房,是二手房還是一手房。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:22:17
• 148****0196

  房屋交稅指導(dǎo)價(jià)的3%，因?yàn)槟嵌琢耍?/span>

  查看全文↓ 2014-04-19 09:49:46
• 144****7552

  名下有一套房子 契稅就是3%

  查看全文↓ 2014-04-18 11:42:48
• 146****4657

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。這個(gè)問(wèn)題不大，按現(xiàn)在的政策只需要交納3點(diǎn)契稅就可以了。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-18 09:33:17
• 134****1627

  房改房有證的話，新房就不算首套，契稅按3%，如果沒有的話也沒進(jìn)行網(wǎng)簽，則新房算首套房90平以下的1%，90平到144平（90平）契稅1.5%.

  查看全文↓ 2014-04-17 14:33:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  算首套房。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次購(gòu)買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購(gòu)買屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購(gòu)房貸款，或者購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購(gòu)房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房貸款，沒有結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款按照二套房認(rèn)定。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無(wú)按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無(wú)購(gòu)房借貸，或者購(gòu)房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購(gòu)房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房借貸，無(wú)結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房借貸按照二套房認(rèn)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)居住單位房改房，欲再買一套商品房，算不算二套房？
  答

  你有一套房改房現(xiàn)在再買房就要算二套房了。根據(jù)建房[2010]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的； 3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房產(chǎn)信息請(qǐng)上樓盤網(wǎng)。

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