房改房如何辦理過戶？

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• 184****4854

  我聽說房改房過戶要簽買賣合同，交稅，然后去房產交易中心辦手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士，以免出錯。

  查看全文↓ 2025-03-16 13:59:10
• 155****5439

  房改房過戶，先查清房屋權屬，無糾紛。然后雙方簽買賣合同，交稅，最后去房產交易中心辦過戶。我的經驗是，找專業(yè)中介幫忙，省心省力。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:44:45
• 180****5167

  房改房過戶，需確保房屋無權屬爭議，雙方簽訂合法有效的買賣合同。繳納相關稅費后，到不動產登記機構辦理產權轉移登記，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2025-03-11 15:54:30
• 133****3145

  房改房過戶需關注政策變化，如稅費優(yōu)惠等。過戶流程包括合同簽訂、稅費繳納、產權轉移登記。數(shù)據(jù)表明，過戶效率與政策透明度正相關。

  查看全文↓ 2025-03-10 20:23:35
• 184****7741

  辦理房改房過戶，先確認房屋產權清晰，無抵押查封。然后雙方簽訂買賣合同，繳納稅費，最后到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:30:42

相關問題

• 問 房改房怎么過戶? 房改房如何辦理過戶？
  答

  房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方等有關“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。按照“成本價”購買的，“房屋所有權”歸職工家庭個人所有；按照“標準價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權”，只有在補交款項和完善產權后，才擁有房屋的“完全產權”。單純房改房不能買賣，無法過戶，因為不是商品房。需要房主和住房所屬單位協(xié)議，買斷產權，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。

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• 問 ??購買房改房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過戶，但是按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。辦理房改房過戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購房定金。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應交的稅費。

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• 問 職工退出的房改房如何進行再分配？房改房如何辦理過戶？
  答

  如何辦理房改房過戶？1、 去房改辦政策法規(guī)科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章，大概需要10個工作日左右的時間；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。如果夫妻離異的，要提供財產分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件；5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。

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• 問 ??職工退出的房改房如何進行再分配？房改房怎么辦理過戶？
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房改房如何辦理交易過戶？
  答

  房改房過戶，先確保產權清晰，然后雙方簽訂合同，準備好所有資料，去交易中心辦理過戶，繳納稅費，最后房產證更名。這個過程需要耐心和細心，確保每一步都準確無誤。

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