房改房和福利房有什么區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 155****2435

  房改房能買賣，福利房住得久但不好出手，適合長(zhǎng)期居住。

  查看全文↓ 2025-03-25 13:14:31
• 185****3219

  房改房可交易，福利房不可。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:16:27
• 151****8019

  房改房職工享部分產(chǎn)權(quán)，可交易；福利房職工無產(chǎn)權(quán)，交易受限。

  查看全文↓ 2025-03-19 16:49:04
• 158****7690

  房改房是“半價(jià)”買房，福利房是“免費(fèi)”住房。

  查看全文↓ 2025-03-17 18:36:59
• 130****3476

  房改房能買能賣，福利房住得安穩(wěn)但不好賣。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:32:33
• 158****3773

  房改房，即住房制度改革后，單位將公有住房以優(yōu)惠價(jià)格出售給職工，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)。福利房則是單位為職工提供的住房福利，職工通常無產(chǎn)權(quán)。房改房可上市交易，福利房則需滿足一定條件后才能交易。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:11:04

相關(guān)問題

• 問 福利分房和房改房有什么區(qū)別
  答

  房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點(diǎn)，愿意集資的職工也拿出一點(diǎn)。

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• 問 請(qǐng)問房改房與福利房有什么區(qū)別
  答

  房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房,來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購(gòu)買是若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個(gè)人的福利用房

• 問 ??什么是房改房?房改房和保障房有什么區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán))房改房.是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買的公有住房。商品房是從開發(fā)商手里購(gòu)買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權(quán))區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭.或由政府相關(guān)部門收購(gòu).房改房要出售的話要補(bǔ)交土地出讓金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一筆費(fèi)用肯定要交，就是補(bǔ)交土地出讓金，商品房沒有這筆費(fèi)用；另外，一個(gè)比較未知且麻煩的問題是：除土地出讓金外，有的房改房可能還存在需要補(bǔ)交的費(fèi)用，如房東超政策規(guī)定享受的，就還要交費(fèi)用，這個(gè)問題可能中介和房東自己都搞不清楚或者不知道，只有在過戶的時(shí)候才會(huì)知道，商品房沒有這個(gè)問題。因此在買房改房的時(shí)候，這兩個(gè)費(fèi)用要約定清楚，尤其是后一個(gè)，往往**后因?yàn)檫@個(gè)問題鬧糾紛。另外，還要搞清楚，房改房轉(zhuǎn)讓有無特殊限制。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。

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• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別
  答

  就是差一個(gè)土地出讓金。你的房本上有一個(gè)章，以成本價(jià)購(gòu)房。交完了土地出讓金賣了以后，買家的新房本上有一個(gè)章，已繳納土地出讓金，這樣這個(gè)房子就變成商品房上市了。所有福利房和房改房都需要補(bǔ)繳土地出讓金才能買賣。買賣一次以后變成商品房。

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• 問 房改房和集資房有什么區(qū)別？
  答

  房改房產(chǎn)權(quán)清晰，集資房?jī)r(jià)格低但風(fēng)險(xiǎn)大。

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