.png)
其他都一樣，就是不要再交土地收益金了
全部5個(gè)回答>房改房可以買賣嗎？
185****5180 | 2025-03-23 18:16:41
已有5個(gè)回答
-
180****4296
房改房可以買賣，需滿足一定條件。
查看全文↓ 2025-03-29 10:03:18 -
188****9616
房改房可以買賣，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在交易過程中，要注意審查房屋權(quán)屬、查封抵押等情況，以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-28 21:10:27 -
131****0578
房改房可以申請(qǐng)貸款，但需滿足銀行的貸款條件，如房屋年限、評(píng)估價(jià)值等。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。
查看全文↓ 2025-03-24 14:02:03 -
132****8123
房改房可以買賣，但要確保證件齊全，無法律糾紛。投資時(shí)需關(guān)注地段、價(jià)格和政策變化。
查看全文↓ 2025-03-23 22:11:00 -
150****8392
房改房，即房改政策下出售的公有住房，是可以買賣的。根據(jù)相關(guān)政策，房改房在滿足一定條件后，可以上市交易。具體條件包括：1. 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；2. 房屋無抵押、無查封等法律糾紛；3. 符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。在交易過程中，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理過戶手續(xù)。我建議您在交易前詳細(xì)了解相關(guān)政策和流程，以確保交易的順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2025-03-23 18:30:19
相關(guān)問題
-
答
-
問 房改房可以買賣嗎答
關(guān)于房改房能買問題: 二手房市場(chǎng)上的“房改房”無外乎兩種:完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因,要追溯至當(dāng)年的房改政策,當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí),有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。 當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房的,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易,交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的,職工擁有部分產(chǎn)權(quán),具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。 1998年以前,許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房,按相關(guān)規(guī)定,以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí),應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買這種二手“房改房”時(shí),要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。 并非所有“房改房”都可以上市交易,比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,目前還不可以隨便出售。 在“房改房”交易前一定要摸清房屋的具體信息,以免為自己帶來不必要的麻煩,**好的辦法是去房管局交易大廳進(jìn)行查詢。在交易過戶時(shí),一定要注意產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成,中介機(jī)構(gòu)、律師的保證或口頭協(xié)議都不算完成交易過程。 買賣雙方,不要輕易做出先交錢再過戶或先過戶再交錢的承諾,建議雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的機(jī)構(gòu)或中介公司代為保管,等過戶手續(xù)完成后,再將相應(yīng)房款交與賣方。 “房改房”上市交易的手續(xù)比一般的二手房交易多了一道手續(xù),即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請(qǐng)上市交易,經(jīng)過鑒定,拿到上市審批方可按二手房交易程序進(jìn)行交易。 因此,房改房是可以買的,但是在購(gòu)買的時(shí)候要謹(jǐn)慎。
全部4個(gè)回答> -
答
能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。
全部5個(gè)回答> -
答
另外，以下幾點(diǎn)可以增加大家對(duì)房改房的理解：1．房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2．房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3．在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。4．購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購(gòu)買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的公有住房。并不是所有房改房都可以買賣，房改房上市條件：目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買;對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買。(5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。
全部4個(gè)回答> -
答
能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。
全部5個(gè)回答>
-
找房小程序
