房改房如何補(bǔ)辦國土證？

已有6個回答

• 180****0354

  補(bǔ)辦國土證，我的經(jīng)驗(yàn)是，先準(zhǔn)備好所有材料，然后去不動產(chǎn)登記中心。雖然過程有點(diǎn)長，但只要耐心，最終還是能辦下來的。

  查看全文↓ 2025-04-02 10:07:09
• 150****6467

  補(bǔ)辦國土證，需依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交相關(guān)證明材料。若材料不齊，可能影響辦理進(jìn)度。務(wù)必確保材料真實(shí)、合法，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-31 21:35:37
• 158****6426

  補(bǔ)辦國土證流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括申請、審核等，通常需要數(shù)周時間。數(shù)據(jù)顯示，補(bǔ)辦成功率與申請人提交材料的完整性密切相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:12:17
• 184****9318

  補(bǔ)辦國土證，就是去不動產(chǎn)登記中心，帶上身份證和房產(chǎn)證，按流程走就行。雖然有點(diǎn)麻煩，但為了房子的權(quán)益，還是得辦。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:33:56
• 188****3180

  補(bǔ)辦國土證，關(guān)鍵是找對部門，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證等必要文件。流程雖繁瑣，但對房產(chǎn)投資來說，這是保護(hù)權(quán)益的重要步驟。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:03:16
• 155****0150

  補(bǔ)辦國土證，首先需向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，提供房產(chǎn)證、身份證明、房改房購買合同等材料。若資料遺失，需登報聲明并補(bǔ)辦。補(bǔ)辦流程包括申請、審核、公告、登記、發(fā)證。具體要求和流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2025-03-24 11:54:17

相關(guān)問題

• 問 房改房如何補(bǔ)辦土地證？
  答

  補(bǔ)辦土地證對房貸無直接影響，但為避免交易糾紛，建議盡快補(bǔ)辦。補(bǔ)辦后，可重新評估房產(chǎn)價值，影響貸款額度。如有疑問，歡迎咨詢。

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• 問 ??房改房怎樣辦國土證
  答

  房改房沒有土地證，因?yàn)榉扛姆坎皇窍裆唐贩磕菢?，向國家繳納過土地出讓金的，房改房沒交過土地出讓金。這也就是房改房交易時，要向國家補(bǔ)交土地出讓金的原因。房改房經(jīng)過過戶以后，就變成商品房了，但依然沒有土地證。土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，各地不同。只要是在房管局登記備案了的房子，即使只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是合法的，受法律保護(hù)的，可以正常交易的?，F(xiàn)在很多新建的商品房就沒有土地證，簡化手續(xù)，兩證合一了。

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• 問 房改房如何補(bǔ)差價？房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦？
  答

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。按照公房出售規(guī)定：1、普通職工購買房改房的面積為65平米，上限為85平米；2、科級干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；3、處級干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房價補(bǔ)差價；超過上限的部分，按房改市場價補(bǔ)差價。

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• 問 如何辦理房改房補(bǔ)差價？房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦？？
  答

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。按照公房出售規(guī)定：1、普通職工購買房改房的面積為65平米，上限為85平米；2、科級干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；3、處級干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房價補(bǔ)差價；超過上限的部分，按房改市場價補(bǔ)差價。

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• 問 ??房改房如何補(bǔ)差價？房改房超出了面積該怎么補(bǔ)辦？
  答

  你好，國發(fā)〔1994〕43號文件規(guī)定：“職工按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每個家庭只能享受一次，購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價。”

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