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如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
全部3個回答>請問各位，門面房出售買的話有利嗎？要交多少稅?有誰知道，謝謝！
133****3089 | 2018-08-12 21:53:05
已有4個回答
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141****5396
一般有四個稅種：1、營業(yè)稅：出售價減去買進價*5%
查看全文↓ 2018-08-12 21:53:58
2、城建稅及教育附加費收取營業(yè)稅的11%
3、土地增值稅：轉讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額
增值額＝收入額－扣除項目金額
增值率＝增值額÷扣除項目金額
小于等于50%，稅率為30%
大于50%小于等于100%時稅率為40%，
大于100%小于等于200%時，稅率為50%，
大 于200%，稅率60%；
4、個人所得稅：按個人所得部分的20%計算繳納
大致就這些稅，另外商鋪的每年可以按當初買進價的5%折舊抵扣土地增值稅的，不超過出售價10%的裝修費可以抵扣個人所得稅部分的，因為各地的稅收政策或許有差別，具體的細節(jié)你**好還要到當?shù)氐亩悇詹块T咨詢一下！我們國家的稅收是各自承擔各自的稅收，至于你說的只能在具體操作中和買家協(xié)商解決，比如談個什么凈到手價了，但本人不方便說太多，相信你會懂的！ -
156****2996
您好
查看全文↓ 2018-08-12 21:53:49
買二手門面的有很多的流程和稅費，既然是門面，那就不能免營業(yè)稅、個人所得稅這些。
買方：
1、契稅：成交價格的3%～5%
2、印花稅：成交價格的萬分之五
賣方：
1、營業(yè)稅：成交價格的5%
2、城建稅：營業(yè)稅的7%（或者5%、1%，根據(jù)具體地點來定）
3、教育費附加：營業(yè)稅的3%
4、個人所得稅：扣除合理費用后剩下部分的20%
5、印花稅：成交價格的萬分之五
6、其他地方收費 -
156****9789
二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
查看全文↓ 2018-08-12 21:53:35
（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 -
133****2228
一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2018-08-12 21:53:24
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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1、相對于住宅房來說，從**的空間角度考慮，大家比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的**和回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的**潛力很大（現(xiàn)在房子都很有**潛力，看房子**潛力大不大）。 如果這樣的話，看其愿意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調(diào)查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現(xiàn)在國家在調(diào)，未來三到五年經(jīng)濟在轉型，如果經(jīng)濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型后經(jīng)濟結構發(fā)生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。
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門面房辦證要手續(xù)費包括：契稅、勞務費、登記費、測繪費、印花稅，具體如下： 1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
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我剛買完房子，也是幫房主還的貸款。我不太懂法律，但是可以說說希望能幫到你。1，你可以盯著他把貸款快點還上，然后把他向權證在銀行拿回來，就可以到房產(chǎn)局解押了。他向權證一般幾天就能取出來。你可以跟他一起去取，然后一起去房產(chǎn)局。2.各項稅費都是按評估價收的，商鋪契稅應該是3%。還有個人所得稅和營業(yè)稅什么的都很高，但是這個應該是賣方交的，但是也在你們是怎么談的。所收的稅大概是下面這些，具體的還得咨詢房產(chǎn)局
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