請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在的門面房出售如何辦手續(xù)?要交多少稅？

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• 132****8585

  門面房辦證要手續(xù)費(fèi)包括：契稅、勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅，具體如下：
  　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:04:10
• 151****7528

  辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.只要雙方簽訂買賣合同.繳納.
  1.營(yíng)業(yè)稅(售價(jià)-購(gòu)入價(jià))X5.55%
  2.印花稅(售價(jià)X0.05%)
  3.土地增值稅(售價(jià)-扣除額X適用稅率)扣除額計(jì)算(購(gòu)入價(jià)x(1+2x5%))
  4.個(gè)人所得稅(售價(jià)-購(gòu)入價(jià)-營(yíng)業(yè)稅-印花稅-土地增值稅)x20%
  5.交納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)遞交材料辦理過(guò)戶手續(xù).并到開(kāi)發(fā)商辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)
  值得注意的是交納的各項(xiàng)稅費(fèi)將占收入近50%
  依你補(bǔ)充.過(guò)戶時(shí).應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅6382.5元.印花稅1000元.土地增值稅31950元.個(gè)人所得稅15133.5元及各項(xiàng)規(guī)費(fèi)約近5.5萬(wàn)元左右

  查看全文↓ 2018-08-12 22:04:00
• 138****9026

  到房屋管理處（房管所）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。屆時(shí)將收回原房主房本，門面房商鋪使用期50年。
  
  
  還有什么疑問(wèn)嗎？沒(méi)有的話給我分吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:51
• 153****0541

  不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過(guò)戶手續(xù)的辦理，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶亦不例外。
  （一）準(zhǔn)備好相關(guān)材料
  1、首先就是申請(qǐng)表，門面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件
  2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明
  3、房屋權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)
  4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))
  5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。
  （二）辦理商鋪店面過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用如下：
  1、首先要說(shuō)的就是手續(xù)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，手續(xù)費(fèi)的收取按照營(yíng)業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/?
  2、登記費(fèi)，一般按照50元每本來(lái)收取，若是還需增加，則加收10元
  3、測(cè)量費(fèi)一般按照1.2元/?來(lái)收取

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:43
• 133****3863

  一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)
  
  　　(一)買方交納
  　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書證費(fèi)：10元、證;
  　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在新門面房出售哪個(gè)網(wǎng)站是專業(yè)的？要交多少稅？
  答

  有哪位朋友想做生意的，出售門面房，地段人流量大**八萬(wàn)即可拿下店鋪，非誠(chéng)勿擾雪無(wú)忌00 您好：要學(xué)習(xí)SEO到【商盟SEO】，他們目前是互聯(lián)網(wǎng)**牛B的SEO快速排名的團(tuán)隊(duì)！他們有很多案例；都是只用了15天就排名到了首頁(yè)。你是找哪個(gè)城市的門面。趕集上的信息不詳細(xì)，看起來(lái)很費(fèi)時(shí)間。通常是當(dāng)?shù)氐囊恍ｉT做商鋪類的網(wǎng)站內(nèi)容會(huì)豐富些?；蛘呷プ怃伨W(wǎng)這樣專業(yè)的商鋪網(wǎng)站，在各城市都有分站。 你這種店適合開(kāi)種人流量大的十字路口。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常是靠談判的。租金房東一般不會(huì)抬價(jià)，你可以參照周邊門面的租金水平。 可以跟房東簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年，就注明租金遞增情況。 小門面大都會(huì)一年一簽，做餐飲之類的**少三年一簽。年前可以以開(kāi)始找。年后去具體談，很多門面在年前也轉(zhuǎn)，這些門面信息可以去租鋪網(wǎng)上看看。年前轉(zhuǎn)的一般都很急，所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)什么的容易談些。

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• 問(wèn) 門面房出售如何辦手續(xù)?稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  你的情況只需要把購(gòu)房合同、原房產(chǎn)證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國(guó)土局就可以進(jìn)行過(guò)戶，需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：房款的1%全部加起來(lái)大概需要交納2萬(wàn)左右的稅費(fèi)

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• 問(wèn) ??二手門面店出售如何辦手續(xù)?要交什么稅？
  答

  買方：1、契約 – 房管核價(jià)×3%2、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元3、登記費(fèi) – 550元4、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%業(yè)主：1、交易手續(xù)費(fèi) – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價(jià)×0.05%3、個(gè)人所得稅 –房管核價(jià)×1.5%4、營(yíng)業(yè)稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應(yīng)收稅費(fèi)5、土地增值稅 –房管核價(jià)-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項(xiàng)目金額×5%=應(yīng)收稅費(fèi)（如增值部分未超過(guò)原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過(guò)原始發(fā)票金額50%，未超過(guò)100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過(guò)原始發(fā)票金額100%，未超過(guò)200%則核定稅率為50%）

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• 問(wèn) ??二手門面店出售如何辦手續(xù)?要交哪些稅?
  答

  購(gòu)買二手商鋪辦理過(guò)戶，在基本流程上和個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓是相同的。只是商鋪一般作為公司要辦理過(guò)戶，在費(fèi)用上和個(gè)人二手房交易會(huì)有所不同。一、相關(guān)費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔(dān)。3、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；4、營(yíng)業(yè)稅：所購(gòu)房屋不滿兩年上市交易時(shí)收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征賣方承擔(dān)。5、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿兩年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。二、過(guò)戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。2、申請(qǐng)人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、填寫制式的房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。4、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，平門面房出售要交多少稅？誰(shuí)清楚，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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