知道的說一下房屋過戶手續(xù)是怎么樣的

已有3個回答

• 138****9739

  手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:42
• 135****7174

  1、準備好過戶材料，相關人員要到場
  
  過戶需要的材料會因為交易房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
  
  
  
  2、抽取辦理號
  
  辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務一樣，首先需要一個“號”。
  
  這個“號”可以通過兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預約，通過房產(chǎn)交易網(wǎng)上預約平臺進行預約，憑借預約驗證碼到總服務臺取號。另一種方式是現(xiàn)場取號，排隊抽取過戶號，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當日提早排隊。
  
  3、遞交材料辦理過戶
  
  交易大廳的電子提示屏會根據(jù)辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。
  
  
  
  屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員（全款購房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單。
  
  4、辦理稅費減免及繳稅
  
  過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:23
• 144****8699

  1、申請過戶
  
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關證件、審查產(chǎn)權（對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料齊全，一般一天可以辦完。
  
  2、繳納過戶稅費
  
  過戶稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。本應由賣方繳納的增值稅、個稅和土地收益金，賣方或許會讓賣方來承擔，因此，買方要明確自己承擔了多少稅費，也可要求賣方降價來彌補稅費壓力。
  
  3、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
  
  交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證（根據(jù)全額和貸款方式的不同，一般在一周至一個月內(nèi)辦理完成）。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:10

相關問題

• 問 知道的說一下房產(chǎn)過戶需要多久時間
  答

  房產(chǎn)過戶流程與時間 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 知道的說一下房產(chǎn)證過戶需要多久是怎么規(guī)定的呢
  答

  房產(chǎn)證過戶一般從過戶當天起10個工作日可以繳稅出產(chǎn)證,過戶當天資金托管上的錢是不在賣房卡上的,只有個托管憑證。

  全部3個回答>
• 問 咨詢一下房屋買賣過戶手續(xù)是怎么樣的？希望大神指點迷津。謝謝！
  答

  一、買賣雙方先協(xié)商有關的過戶事宜，就買賣房子的報價、房子類型及位置、過戶時間及有關的資料提供等詳細的事宜寫入雙方的買賣合同中，核實無異議便可簽訂合同。 二、到房子登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房子所有權證;賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證(是不是為夫妻共同財產(chǎn)?)、房產(chǎn)證、土地證、房子買賣合同。(注：若為夫妻共同財產(chǎn)，賣方的夫妻雙方有必要親自到本地房子產(chǎn)權登記部分簽字。)買方：身份證、戶口簿、當事人親自到本地房子產(chǎn)權登記部分簽字。 三、交納稅費：稅費的構(gòu)成比較復雜，要依據(jù)買賣房子的性質(zhì)而定。例如面積、房子坐落等;買賣雙方各需承當買賣手續(xù)費合同印花稅的50%，而契稅按照房子實際成交金額的0.75%核算，可由買賣雙方約好由一方承當。中介費則是按照房子實際成交金額的0.5~2.5%計收，賣方通常付出2.5%。過戶手續(xù)費：每套50元。除此外，買方還需承當權證印花稅：每本5元;登記費：假如房子屬于自己產(chǎn)權，每件收費100元;假如房子屬于別的產(chǎn)權，每件收費200元;修理基金：依據(jù)所購房子的實際情況核算及別的有關費用例如房子評價、咨詢等費用。

  全部3個回答>
• 問 哪位大神說一下房屋產(chǎn)權怎么過戶
  答

  （一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。（二）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。（三）買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 知道的說一下房屋組合貸款利率是多少
  答

  組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80％，二手房不得超過70％。1、貸款的額度一般和貸款申請人的銀行流水和收入證明等因素有關。雖然商業(yè)貸款無高限額，但銀行會根據(jù)貸款申請人每月的還款能力進行測算，來確定高貸款額度。2、公積金貸款額度，（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。

  全部3個回答>