請(qǐng)教一下大家公產(chǎn)房過(guò)戶程序是怎樣的

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• 141****9690

  建議主動(dòng)及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-08-14 10:34:12
• 156****2799

  無(wú)法辦理更名過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-08-14 10:34:00
• 137****9034

  公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是怎樣的?
  答

  公產(chǎn)房過(guò)戶材料及流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過(guò)戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過(guò)世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復(fù)印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書;過(guò)戶申請(qǐng)書。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉(zhuǎn)讓的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書;4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請(qǐng)過(guò)戶。拓展資料：所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

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• 問(wèn) ??公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家公積金是每月的幾號(hào)扣款
  答

  住房公積金小額支付托收時(shí)間一般安排在15日-25日

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家公攤面積怎么算
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。據(jù)了解，“公攤”主要包括9項(xiàng)：1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門；2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；3、樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分，聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸；4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所；5、設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所；6、公共門廳，進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置；7、過(guò)道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間；8、值班警衛(wèi)室，設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿；9、共用墻體，住宅

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家贈(zèng)予關(guān)系房產(chǎn)怎樣過(guò)戶
  答

  公民之間贈(zèng)與房屋，已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)的，贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)應(yīng)認(rèn)為受贈(zèng)人對(duì)房屋的權(quán)利是有瑕疵的物權(quán)。

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