請問各位，房屋費(fèi)用2018年新政策有哪些？謝謝！

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• 134****3041

  房產(chǎn)過戶出臺新規(guī)
  　　在了解2018房產(chǎn)過戶新規(guī)定之前，我們先看看何為房產(chǎn)過戶？房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。接下來，我們再看看新規(guī)定的房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么收取的。
  
  　　房屋過戶新政策規(guī)定，當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 　　

  查看全文↓ 2018-08-14 15:00:22
• 155****9206

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2、鼓勵租售并舉
  3、居住證新政
  4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助
  5、戶籍軌制更始
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  7、貸款**降低
  

  查看全文↓ 2018-08-14 14:59:42
• 134****1188

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。為了支持企業(yè)、事業(yè)單位改革，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展，我國公布了新的契稅政策，下面裝修之家網(wǎng)小編將帶來2018年房屋契稅新政策。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:59:29
• 134****1329

  　首先2018年從中央到地方的調(diào)控政策還將繼續(xù)保持穩(wěn)定和持續(xù)，并不會放松。對于指望2018年房價(jià)上漲的炒房客們終于可以消停了，國家指出2018年各地方要繼續(xù)推進(jìn)差異化調(diào)控政策，也就是說對于房地產(chǎn)過熱的地方要繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控政策，2018年調(diào)控力度不會減弱，直至各地房地產(chǎn)回歸理性狀態(tài)。
  
  　　其次今年將要松動戶籍制度。國家發(fā)改委近日印發(fā)通知顯示要求全面放寬大城市落戶條件，這表明國家正在積極探索和改革戶籍與城市資源的關(guān)系，房子將不是與城市公共資源掛鉤的唯一條件，將來即使不用買房，依然可以享受與購房者相同的城市資源福利。
  
  　　第三今年將繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改計(jì)劃。在過去的一年間，有不少投機(jī)者把目光投向了三四線城市，從而助推了那里的房價(jià)上漲。而國家在2018年繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改計(jì)劃，但三四線的房價(jià)終歸還是要回歸到合理的范圍之內(nèi)，“房住不炒”是對三四線城市的房地產(chǎn)市場規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:59:12
• 141****3524

  交房前住戶需要交納物業(yè)費(fèi)及房屋維修基金。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用可以暫時不用。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:59:01

相關(guān)問題

• 問 ??2018年農(nóng)村建房新政策有哪些？
  答

  第一：一戶多宅廣大農(nóng)戶一定要清楚認(rèn)識到這樣一個問題，關(guān)于農(nóng)村宅基地的管理原則，國家一直是秉持著“一戶一宅”的基本原則不動搖，所以，“一戶多宅”的現(xiàn)象是國家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要收費(fèi)的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是允許的，但是，私自占有的、沒有經(jīng)過合法買賣程序獲得的，這類宅基地就面臨收費(fèi)使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作為農(nóng)民，應(yīng)該十分了解，所謂的宅基地就是國家專門用來給農(nóng)村農(nóng)民建房用的土地類型，因此，任何將宅基地改變使用性質(zhì)的行為，都是要受到處罰的！因此，大家一定要記住，是不是自己的使用行為不符合當(dāng)?shù)卣咭?，所以面臨收費(fèi)建房？第三：宅基地面積超標(biāo)今年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，現(xiàn)在來說，大部分農(nóng)村農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)拿到了**新版的確權(quán)證書，其中當(dāng)然也包括**新版的宅基地確權(quán)證書，證書中會標(biāo)注大家所能使用的宅基地面積，如果是在審批的面積范圍之內(nèi)建房，肯定是沒問題的；但是，很多農(nóng)村家庭建房都習(xí)慣多占面積，尤其是希望自己能有一個敞亮的院子，這是人之常情，但卻不是法律、國家政策所允許的，因此，就面臨收費(fèi)使用！以安徽金寨縣為例，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：宅基地占地面積允許的是120平方米；如果超過的面積在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用費(fèi)；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用費(fèi)；

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• 問 2018買房新政策有哪些？
  答

         很多人在購買商品房的時候，會很關(guān)心政府對于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房價(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時間，國家對于調(diào)控購買商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買房新政策的解讀。　　買房新政策的變化　　1.政府出臺政策明確定位“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼而各類樓市調(diào)控政策在多個城市相繼出臺，投機(jī)者和炒房者從購買，貸款等各個渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場開始在我國多個城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢。　　2.在當(dāng)前政策形勢下，以后短時間內(nèi)收緊政策的趨勢不會改變，房地產(chǎn)市場將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長效機(jī)制在中長期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開發(fā)商將進(jìn)一步加快長效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場在供應(yīng)體系多層次完善的同時，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

• 問 2018年住房公積金新政策有哪些規(guī)定呢？
  答

  你好,住房公積金相關(guān)政策如下:1、公積金繳存比例有限制,住房公積金繳存比例不得超過12%。2、10年未用者較高可提10萬元。繳存10年(含)以上未使用住房公積金的,可在裝修自住住房時,提取使用一次本人及配偶的住房公積金,較高提取額度為10萬元。3、繳存3個月可支取公積金。在繳存城市無自有住房且租房的,只要連續(xù)繳存公積金

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• 問 2018提取公積金**新政策有哪些？
  答

  住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實(shí)際個人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過實(shí)際個人支出金額。

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• 問 ??宅基地房屋買賣2018年的**新政策有哪些呢？
  答

  第一：農(nóng)民進(jìn)城落戶，不用退出宅基地如果是按照以往的政策規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民將戶口遷出后，農(nóng)村的宅基地就不再歸自己所有，是要被收回的，但是，此次，根據(jù)土地承包管理法的修正草案，國家指出，不得以退出宅基地為由，限制農(nóng)民進(jìn)城落戶；這就意味著，此后農(nóng)民即使是進(jìn)城落戶，也不用再退出宅基地，農(nóng)村老家的宅基地，自己仍然擁有相關(guān)權(quán)益；第二：農(nóng)村宅基地是公益性用地，村民申請即可獲得之前有位農(nóng)民朋友曾說自己在申請宅基地時，村里要求他繳納500元的申請費(fèi)，這種情況是否合理？在這里，需要和大家重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下，農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村農(nóng)民免費(fèi)使用的土地，是具有公益性質(zhì)的用地，過去大家或許需要繳納土地稅之類的條款，但是，現(xiàn)在，包括以后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要是年滿十八周歲以上，且符合一戶一宅的規(guī)定，就可以免費(fèi)申請獲得一塊宅基地；第三：農(nóng)村宅基地買賣雙方存在新的限制條件一直以來，我國對于農(nóng)村宅基地買賣行為都是實(shí)行直接限制的政策，尤其是不允許城鎮(zhèn)戶口的居民在農(nóng)村買賣宅基地，但是，對于本村村民之間，在部分試點(diǎn)地區(qū)，是允許宅基地自由買賣的，例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地；

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