請問公建買賣的稅費怎么計算？有哪位網友知道，謝謝！

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• 158****4625

  公司產權的商鋪。需要提供發(fā)票差額征收增值稅，差額征收土地增值稅。還有全額征收3%契稅。還有印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:55
• 157****6720

  過戶稅費計算方法如下： 請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：
  1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:47
• 147****0894

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:38
• 134****9326

  出賣方應交稅：
  增值稅：總交易價÷（1+5%）×5%
  附加稅：增值稅×12% （附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）
  所得稅：（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%
  
  買受方應交稅：
  契稅：交易總價×4%

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:30
• 131****6999

  買家支付
  1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  3、權證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
  賣家支付
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
  印花稅：房屋產價的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
  個人所得稅：
  據(jù)實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
  轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:19

相關問題

• 問 40萬的公建買賣雙方都要承擔什么費用？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  如果是經濟適用房，那么在5年之內不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產權。如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，比如新北區(qū)的安置房，如泰山，綠洲等，拒新區(qū)房管局工作人員說：這種房不屬于經濟適用房，只要房產證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對商品房來講，稍微便宜些，但有點麻煩。主要是暫時沒有房產證，土地證，你暫時不能貸款，一般其交易方式是你**一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。

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• 問 請問各位，房屋買賣稅的計算公式？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  出售個人已購買并居住5年以上的安居房，需交納0.5‰的印花稅，3元/平方米的二手房交易手續(xù)費。那陳女士需交納的稅費為：印花稅：350000元x0.5‰=175元交易手續(xù)費：100x3元=300元按政府規(guī)定陳女士應交納的稅費為：475元買方需交納的稅費標準新政實施對二手樓交易的買方主要影響在契稅方面，購買普通住房需按1.5%的契稅稅率交納契稅，非普通住房按3%的契稅稅率交納契稅。

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• 問 農村房屋繼承稅費？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？請問有哪位網友知道，謝謝！
  答

  1、房產交易的服務費:建筑面積(平)×3元 2、房產交易的印花稅:成交的價格或者評估的價格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價格或者評估的價格(高者)×1% 4、對于解困房:成交價或評估價(高者)×1% 5、對于商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關于分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、對于個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對于營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 買房要交哪些稅費？請問哪位網友知道，謝謝！
  答

  商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費。3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權登記費。6、房屋所有權印花貼稅。7、權證工本費。

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