土地、房屋等轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅由誰交納?

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• 158****5046

  征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
  　　一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
  　　二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  　　三、房屋買賣：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。
  　　2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
  　　3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。
  　　四、房屋贈(zèng)與 贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。
  　　五、房屋交換 在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 19:08:56
• 148****3561

  契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，所以是由買房 一方交的，其依據(jù)是《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-14 19:08:41
• 145****8883

  購(gòu)房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的。其實(shí)你說的賣東西要交稅，實(shí)際上你買東西時(shí)的價(jià)錢里已經(jīng)含有一部分稅金了
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。。

  查看全文↓ 2018-08-14 19:08:35

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• 問 房屋買賣轉(zhuǎn)讓后的契稅由誰承擔(dān)
  答

  房地產(chǎn)交易契稅由賣方承擔(dān)

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由誰交
  答

  只要當(dāng)?shù)卦试S就可以！

  全部6個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)房屋面積測(cè)繪費(fèi)由誰交納？
  答

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前，需要依據(jù)國(guó)家嚴(yán)格測(cè)繪方法（計(jì)算套內(nèi)面積、公攤、地下室面積等等）對(duì)你的房屋進(jìn)行正確的實(shí)際測(cè)繪，所出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)有一定的權(quán)威性和法律效力。一般是由房產(chǎn)部門專門的測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪費(fèi)就是測(cè)繪隊(duì)對(duì)你房屋測(cè)繪時(shí)的費(fèi)用。

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• 問 ??房屋交契稅是做產(chǎn)權(quán)備案嗎?契稅是交房時(shí)交納還是在房管所備案時(shí)交納?
  答

  是的不交契稅房產(chǎn)不能完成交易，也就沒有在房屋登記簿上進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)人沒有發(fā)生變換，我國(guó)房產(chǎn)法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以在產(chǎn)權(quán)登記部門的房屋登記簿上登記為準(zhǔn)，不交納契稅完成過戶，將來很容易產(chǎn)生糾紛的。

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• 問 買賣房屋都用交土地轉(zhuǎn)讓金嗎?房產(chǎn)交易土地轉(zhuǎn)讓金由誰交
  答

  如果土地性質(zhì)為劃撥，那么當(dāng)二手房買賣的時(shí)候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以后再次交易無需重復(fù)繳納土地出讓金。土地出讓金由誰繳納沒有明確規(guī)定，一般都是買房者繳納出讓金。

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