知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證不到兩年都有什么費(fèi)用

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• 157****9189

  1、交易費(fèi):3元/平方米
  
  2、印花稅:房款的0.05%
  
  3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  
  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-08-15 16:27:07
• 148****3340

  房產(chǎn)證不到兩年是能過(guò)戶(hù)的。但是值得注意的是不滿(mǎn)2年的房子繳納的稅費(fèi)**多，一般情況下是要交5.6%營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)稅。所以建議三思而后行。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:27:00
• 157****2928

  房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證贈(zèng)予應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步：（一）贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)，公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別；（二）向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅免征；（三）**后，需要憑過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在不到兩年的房產(chǎn)證契稅是多少
  答

  契稅繳納情況要看房產(chǎn)證面積的：1、90㎡以下的需繳納契稅是總房款的1%；2、90㎡以上144㎡以下的需繳納契稅是總房款的1.5%；3/144㎡以上的需繳納契稅是總房款的3%。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證查詢(xún)流程是什么？查詢(xún)還需要交納費(fèi)用嗎？
  答

  相關(guān)的人員進(jìn)入網(wǎng)上的房地產(chǎn)首頁(yè)后，還需要點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤(pán)”，隨后就會(huì)羅列出目前在售的樓盤(pán)的列表信息。同時(shí)，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱(chēng)”框中還需要輸入你所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)的名稱(chēng)，隨后點(diǎn)擊“查詢(xún)”就可以，這樣就可以顯示出該樓盤(pán)的基本的信息。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房證不到兩年，過(guò)戶(hù)都有哪些稅？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 為什么房產(chǎn)證錢(qián)交了，兩年多了拿不到證，為啥呢？
  答

  當(dāng)然不是。房產(chǎn)證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的，銀行辦妥抵押登記之后您是可以領(lǐng)取的 。

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