有沒(méi)有人知道公寓的交易稅如何

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• 157****3041

  出售方稅費(fèi):
  (1)個(gè)人所得稅:報(bào)價(jià)1%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年,且為出售方唯一住房則免此稅。
  (2)營(yíng)業(yè)稅:報(bào)價(jià)5.5%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。
  (3)交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購(gòu)買方稅費(fèi):
  (1)契稅:報(bào)價(jià)3%。根據(jù)**新的契稅政策,若購(gòu)買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn),且該房產(chǎn)面積在144平方米以下,可以申請(qǐng)減免契稅,減免后,契稅實(shí)際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  (3)登記費(fèi):50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。此外,若該房產(chǎn)為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報(bào)價(jià)的1%。以上所講的報(bào)價(jià),是指買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)簽申報(bào)時(shí)的報(bào)價(jià),一般來(lái)說(shuō)報(bào)價(jià)低于真實(shí)成交價(jià)。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:53
• 142****8540

  差額征收：營(yíng)業(yè)稅=差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.6%;個(gè)人所得稅=差額20%;土地增值稅=差額30-60%;交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。
  
  
  全額征收：營(yíng)業(yè)稅=全額征收×5.6%;個(gè)人所得稅=全額20%;土地增值稅=全額3%;交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。
  
  
  是選擇差額還是全額交納稅費(fèi)，您可根據(jù)自己房屋的情況計(jì)算，哪個(gè)交的少就選哪種方式。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:43
• 148****4733

  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:32
• 147****3709

  1、公寓二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。
  
  2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
  
  3、按照新的政策新政營(yíng)業(yè)稅有滿兩年的說(shuō)法，滿兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5．6％；

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房屋交易稅由誰(shuí)付？
  答

  理論上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅應(yīng)該是由業(yè)主來(lái)承擔(dān)，契稅應(yīng)該是由客戶來(lái)承擔(dān)。但是北京市場(chǎng)不成文的規(guī)定二手房交易所產(chǎn)生的費(fèi)用都是由客戶來(lái)承擔(dān)的!底墑和公司產(chǎn)權(quán)的這些特殊房子的稅費(fèi)一般可以雙方協(xié)商而定！

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• 問(wèn) 地皮交易稅費(fèi)是多少，有沒(méi)有人知道？
  答

  1. 依法土地不能買賣。2. 土地使用權(quán)不能單獨(dú)買賣（除非從國(guó)土資源局獨(dú)家買入），要隨建筑物一起買賣。3. 或者作股權(quán)交易。4. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓， 所涉費(fèi)用較多，特別是看地塊性質(zhì)不同，稅費(fèi)名目也差異較大。建議將問(wèn)題具體化后再咨詢律師

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  超過(guò)5年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道未辦產(chǎn)權(quán)的商鋪如何交易
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。像這種沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，交易時(shí)不能走正規(guī)的過(guò)戶流程，你的權(quán)益本身就很難受到保護(hù)。雖然有的人會(huì)去公證處對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，但是，日后的手續(xù)和糾紛依然很麻煩。建議您還是慎重考慮一下。

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