什么是交房通知書？

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• 135****5604

  現(xiàn)在很多房子交的時候都是要交這種費用，那種費用，那么有沒有一個統(tǒng)一的標準呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那么新房交房時要交多少錢？
  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  總結：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些內容以上給進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當?shù)氐臉藴蕿闇?，交房繳納費用時注意點就行了。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:30:41
• 156****4504

  你好，大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間，地點這些吧，我想每個人當收到這個通知書時都是非常高興的，因為這是盼望很長時間的，但是有點有點擔心就是房子質量不好，所以交房時**好叫人去驗房比較好的，那么交房通知有什么用，我這邊就簡單來介紹一下，你可以參考看看。
  交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
  其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；
  但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
  第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；
  同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。
  因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經合理時間視為對方已收到。 以了關于交房通知相關事項就介紹到這，相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:30:35
• 158****7584

  交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
  其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；
  但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
  第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；
  同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。
  因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經合理時間視為對方已收到。 慧擇提示：以上是對交房通知書內容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2018-08-15 20:30:29

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• 問 交房通知書是什么
  答

  交房通知書，一般又稱收房通知書、入住通知書、邀請函等。無論其名稱如何改變，其主要是以書面形式履行了雙方買賣契約中所約定的告知義務，證明了我方已履行了合同約定。

  全部4個回答>
• 問 交房通知書是什么
  答

  通知你在規(guī)定的時間內去驗收房子。**好是找比較專業(yè)的人去幫你一起看。

  全部5個回答>
• 問 交房通知書是什么??？
  答

  交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業(yè)主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經合理時間視為對方已收到?；蹞裉崾荆阂陨鲜菍环客ㄖ獣鴥热莺头勺饔玫暮喗?，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。

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• 問 什么是交房通知書 呢?它有什么作用?
  答

  所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后,房屋開發(fā)商通知業(yè)主前來驗收新房前發(fā)出的通知書。收樓通知書內容中還包括收樓地點,收樓接待時間,應繳費用,準備材料,房屋開發(fā)商聯(lián)系方式等等。

• 問 搬遷通知書與拆遷通知書
  答

  給房子估計的一個價位、感覺合適就搬遷。

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