三無人員買二手房須要交房產(chǎn)稅嗎？

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• 148****5393

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的。
  
  “三無人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）
  “三無人員”個人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ③應納稅額計算：
  
  應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:21
• 151****9729

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:14
• 151****8628

  同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:09
• 155****8167

  是同時征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要有如下：
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:05:04

相關問題

• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問 三無人員買房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 外地三無人員買了房子后面每年得交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  關于重慶房產(chǎn)稅的解答一： 1、稅率為0.5%；2、計稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無抵扣面積 ； 4、一旦納入個人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項皆無的，認定為“三無人員”。6、增量房以中國簽合同時間為準，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二： 1、夫妻共同買房，其中一個人是重慶人，一個人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復需要具體咨詢當區(qū)地稅）。 2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件） 3、三無人員購房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因為持有者是重慶人。 4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅

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• 問 ??問下大家三無人員怎么貸款買房？
  答

  三無人員如何貸款1、能提供有效的銀行流水如果你沒資產(chǎn)也沒工作，那么你可以提供銀行流水，至少2000左右的銀行流水，這個需要累計的，而不是你當天轉(zhuǎn)入2000，次日就轉(zhuǎn)出的那種，只有平時流水有2000左右，就說明你有還款能力的。2、信用卡現(xiàn)在大部分人應該都有信用卡，而且不止一張，因此可以用信用卡填補資金空缺。若是透支消費，可享有**長56天的免息期，也可享有**長兩年的分期還款，取現(xiàn)額度額為授信額度的50％，利息按日計算，為取現(xiàn)金額的萬分之五，折合成年利率為18．25％．3、提供良好的網(wǎng)購記錄在不少貸款app上都接受qq或者微信登陸，甚至是微博登陸，如果將這些作為輔助材料，消費記錄提供給借貸平臺作為參考依據(jù)，也是可以相當容易的貸款，因為有一定的消費能力就有相應的還款能力。4、無抵押貸款工作證明歷來是無抵押貸款市場的敲門磚，這已成為眾所 的秘密了。但對于無業(yè)者來說，恐怕就要雪上加霜了，難道沒有解決的方法嗎？不是的，這里以“亞熱貸”app為例，雖然無房無車無工作，做不了抵押等等，但是里面的好多app只要實名手機號和身份證就可以申請的，所以無抵押貸款也是存在的。三無人員要怎么申請貸款往往大家對款有個誤區(qū)，認為沒有抵押物的貸款，對申請人的要求沒有那些嚴格。反而抵押貸款是需要用資產(chǎn)作為抵押來貸款，所以給借款人的感覺是不容易獲得貸款的。其實，這樣的想法有點片面。推薦閱讀》》》怎么申請無抵押貸款款之所以不需要抵押物，是因為款的額度一般比較的小，通常是申請人月收入的10倍左右。而抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物的評估價值等因素，來衡量放貸的額度。如果提供抵押物的價值越高，可以取得的貸款額度也會相對要高一點。而款主要考察的是借款人是否具有穩(wěn)定的工作，每個月的收入是多少，有沒有信用記錄等情況，這就是說，沒有工作、收入和資產(chǎn)的三無人員是沒有可能獲得款的。

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