外地三無人員買了房子后面每年得交房產(chǎn)稅嗎？

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• 153****6037

  關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的解答一：
  1、稅率為0.5%；
  2、計(jì)稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。
  3、無抵扣面積 ；
  4、一旦納入個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。
  5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項(xiàng)皆無的，認(rèn)定為“三無人員”。
  6、增量房以中國簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二：
  1、夫妻共同買房，其中一個(gè)人是重慶人，一個(gè)人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個(gè)人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復(fù)需要具體咨詢當(dāng)區(qū)地稅）。
  2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件）
  3、三無人員購房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因?yàn)槌钟姓呤侵貞c人。
  4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-08-23 04:16:13
• 143****3927

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等

  查看全文↓ 2018-08-23 04:16:07
• 138****4747

  關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的解答一：
  1、稅率為0.5%；2、計(jì)稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無抵扣面積 ； 4、一旦納入個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項(xiàng)皆無的，認(rèn)定為“三無人員”。6、增量房以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，從1月14日以后網(wǎng)簽合同的執(zhí)行此政策。
  解答二：
  1、夫妻共同買房，其中一個(gè)人是重慶人，一個(gè)人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個(gè)人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復(fù)需要具體咨詢當(dāng)區(qū)地稅）。
  2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。
  （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件）
  3、三無人員購房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因?yàn)槌钟姓呤侵貞c人。
  4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:16:01
• 157****4661

  是同時(shí)征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要有如下：
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:15:49
• 138****9561

  同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個(gè)人在重慶購買第二套房才會被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:15:43

相關(guān)問題

• 問 三無人員買房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關(guān)，他們不負(fù)責(zé)了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應(yīng)辦的。法院只是查明是債務(wù)人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費(fèi)是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關(guān)，他們不負(fù)責(zé)了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應(yīng)辦的。法院只是查明是債務(wù)人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費(fèi)是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問 三無人員買二手房須要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的?！叭裏o人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）“三無人員”個(gè)人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。如果應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。①納稅義務(wù)時(shí)間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。③應(yīng)納稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。④納稅地點(diǎn)：納稅地點(diǎn)為納稅人應(yīng)稅住房所在地；納稅人有多處應(yīng)稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按住房的坐落地點(diǎn)，分別向住房所在地地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

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• 問 ??問下大家三無人員怎么貸款買房？
  答

  三無人員如何貸款1、能提供有效的銀行流水如果你沒資產(chǎn)也沒工作，那么你可以提供銀行流水，至少2000左右的銀行流水，這個(gè)需要累計(jì)的，而不是你當(dāng)天轉(zhuǎn)入2000，次日就轉(zhuǎn)出的那種，只有平時(shí)流水有2000左右，就說明你有還款能力的。2、信用卡現(xiàn)在大部分人應(yīng)該都有信用卡，而且不止一張，因此可以用信用卡填補(bǔ)資金空缺。若是透支消費(fèi)，可享有**長56天的免息期，也可享有**長兩年的分期還款，取現(xiàn)額度額為授信額度的50％，利息按日計(jì)算，為取現(xiàn)金額的萬分之五，折合成年利率為18．25％．3、提供良好的網(wǎng)購記錄在不少貸款app上都接受qq或者微信登陸，甚至是微博登陸，如果將這些作為輔助材料，消費(fèi)記錄提供給借貸平臺作為參考依據(jù)，也是可以相當(dāng)容易的貸款，因?yàn)橛幸欢ǖ南M(fèi)能力就有相應(yīng)的還款能力。4、無抵押貸款工作證明歷來是無抵押貸款市場的敲門磚，這已成為眾所 的秘密了。但對于無業(yè)者來說，恐怕就要雪上加霜了，難道沒有解決的方法嗎？不是的，這里以“亞熱貸”app為例，雖然無房無車無工作，做不了抵押等等，但是里面的好多app只要實(shí)名手機(jī)號和身份證就可以申請的，所以無抵押貸款也是存在的。三無人員要怎么申請貸款往往大家對款有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為沒有抵押物的貸款，對申請人的要求沒有那些嚴(yán)格。反而抵押貸款是需要用資產(chǎn)作為抵押來貸款，所以給借款人的感覺是不容易獲得貸款的。其實(shí)，這樣的想法有點(diǎn)片面。推薦閱讀》》》怎么申請無抵押貸款款之所以不需要抵押物，是因?yàn)榭畹念~度一般比較的小，通常是申請人月收入的10倍左右。而抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物的評估價(jià)值等因素，來衡量放貸的額度。如果提供抵押物的價(jià)值越高，可以取得的貸款額度也會相對要高一點(diǎn)。而款主要考察的是借款人是否具有穩(wěn)定的工作，每個(gè)月的收入是多少，有沒有信用記錄等情況，這就是說，沒有工作、收入和資產(chǎn)的三無人員是沒有可能獲得款的。

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