三無人員買二手房是不是每年都要交房產稅？

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• 133****3049

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結了，這就是他們應辦的。
  法院只是查明是債務人的名下資產合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權人。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:41
• 156****4703

  關于重慶房產稅的解答一：
  1、稅率為0.5%；
  2、計稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。
  3、無抵扣面積 ；
  4、一旦納入個人住房房產稅征收范圍，再次轉讓該房產，房產稅仍然繼續(xù)征收。
  5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項皆無的，認定為“三無人員”。
  6、增量房以中國簽合同時間為準，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二：
  1、夫妻共同買房，其中一個人是重慶人，一個人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個人上產權證，12366回復需要具體咨詢當區(qū)地稅）。
  2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件）
  3、三無人員購房后，再二手房轉讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因為持有者是重慶人。
  4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產稅

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:35
• 135****7526

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產稅的。
  
  “三無人員”房產稅如何征收（ 重慶房產稅如何征收？）
  “三無人員”個人住房房產稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。
  
  ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產權屬轉移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。
  
  ③應納稅額計算：
  
  應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產稅。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:28
• 156****0701

  是同時征收房產稅。房產稅主要有如下：
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:23
• 136****1863

  同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:17

相關問題

• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權人。

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• 問 三無人員買二手房須要交房產稅嗎？
  答

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產稅的?！叭裏o人員”房產稅如何征收（ 重慶房產稅如何征收？）“三無人員”個人住房房產稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產權屬轉移登記日期的次月起征稅。②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。③應納稅額計算：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產稅。

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• 問 三無人員買房交房產稅嗎
  答

  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 外地三無人員買了房子后面每年得交房產稅嗎？
  答

  關于重慶房產稅的解答一： 1、稅率為0.5%；2、計稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無抵扣面積 ； 4、一旦納入個人住房房產稅征收范圍，再次轉讓該房產，房產稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項皆無的，認定為“三無人員”。6、增量房以中國簽合同時間為準，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二： 1、夫妻共同買房，其中一個人是重慶人，一個人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個人上產權證，12366回復需要具體咨詢當區(qū)地稅）。 2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件） 3、三無人員購房后，再二手房轉讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因為持有者是重慶人。 4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產稅

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• 問 房產稅需要每年交嗎? 房產稅是不是每年都要交
  答

  　　個人房產稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。　　根據(jù)國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農業(yè)部將選擇兩省試點農村土地確權登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

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