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繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。一起就是公積金貸款面簽后一般需要15個工作日才能放款。
公積金貸款面簽前要注意什么？貸款面簽時間過多久后才放款？
144****0783 | 2018-08-16 09:43:05
已有5個回答
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153****7392
銀行面前還要送去總行審批，然后才送去房產(chǎn)交易中心，這個大概需要20個工作日，然后再送去公積金中心復(fù)核，這個很快，三兩天這樣，**后又再回到銀行，這個時候銀行會打電話叫你去領(lǐng)取貸款合同。
查看全文↓ 2018-08-16 09:45:53
所以大概需要一個月這樣！ -
145****7336
公積金貸款審批下來規(guī)定一般一個月的時間內(nèi)必須交易過戶。
查看全文↓ 2018-08-16 09:45:38
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理綁定手續(xù)。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
公積金客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應(yīng)一個公積金賬戶。 -
153****8548
一般需要22-25個工作日放款。
查看全文↓ 2018-08-16 09:45:03
住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；
4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；
5、受委托銀行發(fā)放貸款。 -
145****1885
面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。
查看全文↓ 2018-08-16 09:44:46
對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的。 -
145****0454
買賣房用公積金貸款面簽后一般一周內(nèi)放款。
查看全文↓ 2018-08-16 09:44:41
貸款流程
一、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二、初審與評估借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估：
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4、按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知：
1、貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復(fù)審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2、對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費;對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關(guān)合同上簽字：
1、借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔(dān)保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
五、銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
六、按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
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鉆誠投資擔(dān)保有限公司
專業(yè)貸款|抵押、信用貸款 2017-02-14
住房公積金貸款查詢方法：
大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人征信的機構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
如果清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。
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1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。5、網(wǎng)簽合同6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。
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1、面簽前需要準備足夠的資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、負債表、稅務(wù)申報表等。2、嚴格按照銀行要求準備現(xiàn)場簽署的文件，如貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。3、面簽前，應(yīng)準備好貸款業(yè)務(wù)所需的材料，如貸款用途、還款方案等。4、面簽時，應(yīng)準確回答銀行客戶經(jīng)理的問題，如貸款用途、抵押物價值、還款能力等。5、應(yīng)謹慎對待銀行客戶經(jīng)理對貸款的要求，不應(yīng)隨意改變貸款用途或還款方案等。6、應(yīng)注意銀行客戶經(jīng)理的申訴，如放款時間、貸款利率等，應(yīng)本著謹慎的態(tài)度認真回答，不可輕易改變。
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銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：4.銀行對貸款房屋進行評估5.銀行對借款人進行二次審核6.銀行同意放款后會出具批貸函7.買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9.銀行放款
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如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。開發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購房在開發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無法維權(quán)，問題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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