首先,應該向新房的物業(yè)管理中心,貸款是否已經(jīng)到位,然后叫他們安排是時間是驗房、收房。第二,向貸款的發(fā)放銀行或者幫你申請貸款的律師行,索要貸款合同,了解每月的還款金額及時間,每月做好還款準備。對于銀行除了以上以外,基本沒有 什么手續(xù)了。
全部3個回答>住房公積金貸款銀行面簽后多久放款?
151****6395 | 2022-05-19 18:00:22
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133****6283
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。一起就是公積金貸款面簽后一般需要15個工作日才能放款。
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二手房按揭貸款,是銀行先進行預審,通過后買賣雙方進行過戶,然后再將房產(chǎn)抵押給銀行,銀行放款給賣方。這中途就涉及到房管局過戶出證的時間和辦理抵押登記的時間,以我們重慶為參考,面簽完后銀行審核需要5個工作日左右,過戶出證需要4個工作日,抵押登記3個工作日,回證銀行放款需要3個工作日左右,這中途還不算因個人原因耽誤的時間,合計約15個工作日。
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所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,如您提交申請資料齊全,審批時間大約15個工作日左右,因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間等相關(guān)信息,請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點確認。請先致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。
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銀行面前還要送去總行審批,然后才送去房產(chǎn)交易中心,這個大概需要20個工作日,然后再送去公積金中心復核,這個很快,三兩天這樣,**后又再回到銀行,這個時候銀行會打電話叫你去領(lǐng)取貸款合同。所以大概需要一個月這樣!
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抵押貸款的合同要注意:1、借貸方可以查詢站備案號一般都得了解下車貸公司的一個規(guī)模運營方式是否正規(guī),銀監(jiān)會官查。(1)去證監(jiān)會,查不到就是沒有這家公司(2)上查詢企業(yè)信用(個體戶信息公開查詢)(3)去工信部查詢是否有該公司信息(4)有營業(yè)執(zhí)照可以查詢營業(yè)執(zhí)照編碼是否信息相符2、抵押貸款的合同中要注明抵押物的名稱、數(shù)量,若是汽車,則要注明車型、車牌號、發(fā)動機號等信息。3、出貸方注意審查汽車是否產(chǎn)權(quán)清晰、是否存在一車多賣情形、汽車質(zhì)量、變更登記約定等,建議委托律師起草或?qū)彶楹贤?、要明確借款期間汽車的保管方式,是由出貸方保管,還是出借人保管,是以押車的方式還是不押車的方式等等。這些都是要在合同中體現(xiàn)出來的。
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