買(mǎi)房網(wǎng)簽面簽需要注意什么

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• 142****1577

  如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  開(kāi)發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購(gòu)房在開(kāi)發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無(wú)法維權(quán)，問(wèn)題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。
  開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:23
• 133****5418

  申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:18
• 155****2291

  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:14
• 155****4367

  在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:10
• 155****5818

  購(gòu)買(mǎi)住宅后，大部分消費(fèi)者會(huì)入住其中，但是由于出現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)住宅質(zhì)量或合同不滿(mǎn)的情況，往往會(huì)出現(xiàn)退房，即開(kāi)發(fā)商解除與消費(fèi)者之間的買(mǎi)賣(mài)合同，將購(gòu)房款退還給消費(fèi)者。
  在這個(gè)過(guò)程中有兩個(gè)問(wèn)題比較重要，一是消費(fèi)者要解除什么合同;二是解除這些合同過(guò)程中的先后順序

  查看全文↓ 2019-08-30 05:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房面簽需要注意什么
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋之后進(jìn)行面簽或是以貸款所需要經(jīng)過(guò)的必備條件，需要帶齊雙方的證件以及購(gòu)房合同，一般資料都會(huì)經(jīng)過(guò)賣(mài)房人員整理，去銀行進(jìn)行面談的時(shí)候，誠(chéng)實(shí)回答相關(guān)的問(wèn)題即可。至于詢(xún)問(wèn)的問(wèn)題，**好還是要咨詢(xún)所貸款的銀行，一般只要資料準(zhǔn)確，不會(huì)有太大的問(wèn)題。而且大多數(shù)都是在**完成之后簽訂的購(gòu)房合同才去銀行進(jìn)行面談，面談成功之后，接下來(lái)一步就是相關(guān)的放款。一般來(lái)說(shuō)面簽需要準(zhǔn)備的資料，如果是已婚的家庭要夫妻雙方都到場(chǎng)，而且準(zhǔn)備雙方的身份證復(fù)印件和結(jié)婚證，以及各自的收入證明和還款能力。如果是自營(yíng)公司的話，還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是第2次購(gòu)買(mǎi)房屋面簽的時(shí)候，還需要提供第1次購(gòu)買(mǎi)房屋售后的產(chǎn)權(quán)證明以及結(jié)清證明。具體資料也**好是咨詢(xún)辦理到銀行，以免出現(xiàn)遺漏。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房面簽是什么意思?購(gòu)房面簽需要注意什么問(wèn)題？
  答

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家需像銀行申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽需要注意什么
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房，在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，首先要考察開(kāi)發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，盡量選擇5證齊全的房屋，為日后辦理房產(chǎn)證打好基礎(chǔ)。此外與開(kāi)發(fā)商簽訂房產(chǎn)協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)所統(tǒng)一發(fā)放的買(mǎi)賣(mài)合同文本，對(duì)于其中的條款逐項(xiàng)填寫(xiě)了解自身所擁有的權(quán)利，明確在合同當(dāng)中的雙方權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。同時(shí)在往前之前，要在合同當(dāng)中對(duì)于房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)，特別是在日后如果出現(xiàn)有面積差異的問(wèn)題，該如何選擇補(bǔ)救或是如何補(bǔ)償。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，還需要標(biāo)明交房的日期以及交房時(shí)的房屋情況。如果開(kāi)發(fā)商不能夠按照合同所簽訂的日期交付房屋，需要按照相關(guān)的合同條例補(bǔ)償購(gòu)房者。按照相關(guān)合同，如果超期三個(gè)月仍沒(méi)有按時(shí)交房，可以根據(jù)合同提出退房。

• 問(wèn) 現(xiàn)房需要網(wǎng)簽嗎? 買(mǎi)房子簽網(wǎng)簽要注意什么
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具備預(yù)售許可證后，銷(xiāo)售房屋進(jìn)行網(wǎng)上備案并具備辦理房產(chǎn)證條件的過(guò)程。已經(jīng)有房產(chǎn)證了不需要再網(wǎng)簽了。

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• 問(wèn) 貸款面簽需要注意什么
  答

  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門(mén)章。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。5、網(wǎng)簽合同6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。