你好，咨詢(xún)一下：一般商業(yè)街的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有非中介的？

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• 134****3264

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:33:25
• 156****1093

  怎么的你都要去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)啊 過(guò)程很繁 瑣 還有沒(méi)人的話(huà) 會(huì)征收很多稅 反而不如給中介那一點(diǎn)錢(qián) 難道你把錢(qián)給戶(hù)主 房產(chǎn)證還是戶(hù)主的名字 只做個(gè)公證~~·

  查看全文↓ 2018-08-16 11:33:16
• 131****4980

  怎么的你都要去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)啊 過(guò)程很繁 瑣 還有沒(méi)人的話(huà) 會(huì)征收很多稅 反而不如給中介那一點(diǎn)錢(qián) 難道你把錢(qián)給戶(hù)主 房產(chǎn)證還是戶(hù)主的名字 只做個(gè)公證~~·

  查看全文↓ 2018-08-16 11:33:06
• 155****4862

  你要注意有兩點(diǎn)說(shuō)明：
  1、協(xié)議是否條件公平，
  2、協(xié)議是否在雙方都達(dá)成共識(shí)的狀態(tài)下擬定，如果都不是，而在簽訂合同后再加簽協(xié)議，并且有機(jī)會(huì)不履行合同的進(jìn)程，這樣客戶(hù)算是違約，合同在前，加簽協(xié)議在后，這樣是不合理的，對(duì)業(yè)主不公平，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕，當(dāng)然，如果加簽的協(xié)議業(yè)主是接受的，不妨就將就一下，盡快完成交易就算了。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:32:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：市中心個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格可以再商議嗎？商鋪是商業(yè)街嗎？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)**新交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，商業(yè)街的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)一般都多少錢(qián)一平？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  多數(shù)還算可靠，畢竟現(xiàn)在沈陽(yáng)的那幾條商業(yè)街的商鋪很火啊。我覺(jué)得你還是從中介找到一個(gè)現(xiàn)在已經(jīng)比較火的位置好了，也許一些剛建成的商廈在招商。前一陣子太原街五洲商業(yè)廣場(chǎng)就在招商。但是里面的很多買(mǎi)賣(mài)都賠錢(qián)。比如里面的“博庫(kù)書(shū)城”，比北方圖書(shū)城的太原街店還好、還大，但是，就是沒(méi)人去。我去的時(shí)候感覺(jué)還沒(méi)有北圖太原街店的人氣的一半呢。里面環(huán)境幽雅，書(shū)品也很全，但是就是沒(méi)人去。所以未必是所有新招商的商廈都能賺到錢(qián)。我勸你**好還是找個(gè)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了很長(zhǎng)時(shí)間，在沈陽(yáng)人氣比較火的吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有非中介的？有沒(méi)有可以用來(lái)賣(mài)童裝的鋪?zhàn)樱?/a>
  答

  你要注意有兩點(diǎn)說(shuō)明：1、協(xié)議是否條件公平，2、協(xié)議是否在雙方都達(dá)成共識(shí)的狀態(tài)下擬定，如果都不是，而在簽訂合同后再加簽協(xié)議，并且有機(jī)會(huì)不履行合同的進(jìn)程，這樣客戶(hù)算是違約，合同在前，加簽協(xié)議在后，這樣是不合理的，對(duì)業(yè)主不公平，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕，當(dāng)然，如果加簽的協(xié)議業(yè)主是接受的，不妨就將就一下，盡快完成交易就算了。

  在商業(yè)街賣(mài)場(chǎng)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格如何？有沒(méi)有人了解？

  答

  買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。2賣(mài)家支付賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：一般商業(yè)街的門(mén)面店出租出兌價(jià)錢(qián)有多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  1、經(jīng)過(guò)網(wǎng)友的綜合評(píng)價(jià)，此條內(nèi)容絕大部分網(wǎng)友認(rèn)為較好，您可以詳細(xì)參考下，具體如下：轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。 影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素： 1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。 2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）八萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是給店主的補(bǔ)償吧！ 注意下合同還有多少時(shí)間，時(shí)間短的合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)低一點(diǎn)，還有是整體轉(zhuǎn)讓還是空轉(zhuǎn)，兩者的轉(zhuǎn)讓也是不同的。

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