首套房的稅大概多久退呢？

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• 135****0863

  這個(gè)需要有契稅證明的（交納契稅的文件）有這個(gè)文件的話 帶著房子的合同 到房管局進(jìn)行申請(qǐng)即可的。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:32:03
• 133****6546

  這個(gè)需要等房管局的通知的，這個(gè)是不固定的，看他們積攢的量的。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:57
• 143****0560

  一般情況是，交易并過(guò)戶后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。
  第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過(guò)的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)公有住房的，視為第一次購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:50
• 135****9194

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:44
• 138****9815

  契稅減免基本政策：
  　　1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。
  　　2、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
  　　3、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。
  　　退契稅
  　　看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開(kāi)出了無(wú)房證明也符合契稅減免的條件，為什么開(kāi)發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然開(kāi)出了無(wú)房證明，但是開(kāi)發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來(lái)真假。他們做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢(qián)，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢(qián)的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。
  　　那什么時(shí)候退
  　　一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。
  　　但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！
  　　簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧。
  　　當(dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:31:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理退首套房稅多久能退下來(lái)呢？
  答

  成都首套房辦理退稅要多長(zhǎng)時(shí)間1、開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前需要完善契稅收取之后才能取得備案證明?，F(xiàn)在房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記(按揭)、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō),還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需把三項(xiàng)資料收集齊全，然后遞給房交所。2、房交所也只需要審核一次。但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納時(shí)間，相反增長(zhǎng)了。本來(lái) 步就可以繳納，現(xiàn)在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有一個(gè)抵押登記步驟，這個(gè)要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行。3、簡(jiǎn)而言之把 資料交到房交所，然后繳納契稅。一般需要的時(shí)間，如果從合同簽訂當(dāng)天算起，快差不多5個(gè)月左右。當(dāng)你拿到契稅繳納 的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。成都首套房退稅能退多少1、日前，中國(guó)人民銀行給予表示，擁有一套自己的住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款的政策。記者今天從成都多家銀行了解到,成都已有銀行開(kāi)始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請(qǐng)貸款。2、我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務(wù)貸款人，負(fù)責(zé)貸款的工作人員國(guó)慶假期也在加班處理貸款。成都郵儲(chǔ)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。3、在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房認(rèn)房又認(rèn)貸，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過(guò)款的客戶都算二套房，再貸款購(gòu)房需要**款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認(rèn)房不認(rèn)貸，只需要還完手上 房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。我們來(lái)按照政策文件解讀一下契稅到底是怎么個(gè)退法:1、補(bǔ)助對(duì)象:2008年12月1日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn))，在成都繳納個(gè)人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購(gòu)買(mǎi)屬其 住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購(gòu)買(mǎi)住房則不再符合補(bǔ)助條件( 住房原則)。2、成都補(bǔ)助方式和計(jì)算:財(cái)政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計(jì)算，在補(bǔ)助年度內(nèi)，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

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• 問(wèn) 首套房契稅可以退嗎？稅是怎么算的呢？
  答

  退稅房產(chǎn)契稅政策1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)，特別指出，北上廣深四大一線城市購(gòu)買(mǎi)二套房不享受相應(yīng)的契稅，出售住房也不享受相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 退首套房購(gòu)置稅需要什么材料
  答

  退稅應(yīng)提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開(kāi)發(fā)公司出具的退房情況說(shuō)明；房產(chǎn)部門(mén)出具的撤銷(xiāo)商品房備案合同證明；其它相關(guān)資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽大概要多久呢，請(qǐng)簽了的說(shuō)一下，或者置業(yè)顧問(wèn)呢。
  答

  全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過(guò)戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過(guò)戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個(gè)工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號(hào)進(jìn)行繳費(fèi)過(guò)戶！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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