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置業(yè)顧問就是指在售樓處經(jīng)過現(xiàn)場服務(wù)指導(dǎo)客戶購置，促成房屋出售，為購房人提供投資置業(yè)的專業(yè)化及顧問式服務(wù)的綜合性工作人員?，F(xiàn)在的置業(yè)顧問通常可以分為兩種，一種是房產(chǎn)商銷售部自己的置業(yè)顧問，另一種是房產(chǎn)公司專門招入的顧問公司的置業(yè)顧問。置業(yè)顧問和銷售的不同之處：①樓盤置業(yè)顧問，就是買房的顧問人士，或可理解為為房產(chǎn)商買方介紹商品，提建議，促進(jìn)交易的專業(yè)人員。專業(yè)的房屋置業(yè)顧問，應(yīng)該相當(dāng)于地產(chǎn)專家，不僅要對所售住房的有足夠全面的了解。還要對房地產(chǎn)的投資，風(fēng)險防范了解的很清楚，可以幫助客戶選擇優(yōu)秀的產(chǎn)品，促成客戶成交。②房產(chǎn)銷售顧問，是指負(fù)責(zé)主動向購房者推薦房產(chǎn)商的樓盤，安排看房，簽約等商品房交易流程的人員，也就是一般大家說的售樓小姐。
??網(wǎng)簽大概要多久呢，請簽了的說一下，或者置業(yè)顧問呢。
138****6022 | 2018-09-10 23:18:09
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131****9181
全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號進(jìn)行繳費(fèi)過戶！
查看全文↓ 2018-09-10 23:19:40 -
131****7253
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。
查看全文↓ 2018-09-10 23:19:33
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154****7817
網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-09-10 23:18:51 -
156****4375
先要公示買方的資質(zhì)，這就需要5個工作日。回饋合格以后，就隨時可以網(wǎng)簽了。
查看全文↓ 2018-09-10 23:18:36 -
135****9341
網(wǎng)簽：之前簽署房地產(chǎn)買賣合同是在房管所打印合同留出空格，由業(yè)主客戶手寫合同空格進(jìn)行的，現(xiàn)在實行了網(wǎng)簽，是讓客戶和業(yè)主打房管所核對好資料后，房管所直接打印好買賣的物業(yè)名稱、面積等等所有資料，客戶和業(yè)主在**后一行簽名確認(rèn)！
查看全文↓ 2018-09-10 23:18:20
這就是所為的網(wǎng)簽，一般都會由中介代做，時間大概5-7個自然日就行了。
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上海和重慶已經(jīng)在試點個人第二條以上住房征收房產(chǎn)稅。只要我國的不動產(chǎn)登記制度全面推開，征收房產(chǎn)稅就可行了。
全部5個回答> -
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：１、契稅：房款的１．５％ （面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）２、交易費(fèi)：３元／平方米３、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：１、交易費(fèi)：３元／平方米２、營業(yè)稅：差價＊５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）３、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）４、土地出讓金：**簡單的算法是房款的２％辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用
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網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。
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正常購買新房：一次性付款，一周時間（資料齊備情況下，合同審核時間如果是一周，也可以是1H）可以用于合同審核和蓋章，一周便可領(lǐng)??；按揭付款，銀行放款后，可領(lǐng)取合同（簽合同-銀行遞件-銀行初審-開發(fā)商遞購房合同（蓋章的）和備案表-資料齊全-銀行終審-銀行放款）；分期付款，房款全款結(jié)清，可領(lǐng)取合同。（二手房很少分期付款）購買二手房：不管是那種付款方式，雙方在中介及擔(dān)保公司的雙重保障下，**款以后，可領(lǐng)取合同。一次性付款，可在過戶前領(lǐng)取合同。按揭，**款以后需領(lǐng)取合同和銀行做按揭審批。
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