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攜帶以下相關資料至當?shù)囟悇站洲k理。1、身份證（須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委托書）；2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿（包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁）；3、婚姻證明（離婚證需附離婚協(xié)議）；4、商品房買賣合同（二手房買賣合同需到渝北不動產(chǎn)中心調(diào)檔）；5、房屋查詢結果證明；6、契稅繳稅完稅證明（開具時間不得超過三年）；7、銀行卡（銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人）。
全部3個回答>??辦理退首套房稅多久能退下來呢？
156****9156 | 2018-08-28 10:11:40
已有3個回答
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136****7722
成都首套房辦理退稅要多長時間
查看全文↓ 2018-08-28 10:12:38
1、開發(fā)商去房交所進行合同備案之前需要完善契稅收取之后才能取得備案證明?，F(xiàn)在房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記(按揭)、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說,還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需把三項資料收集齊全，然后遞給房交所。
2、房交所也只需要審核一次。但是這樣并沒有縮短契稅繳納時間，相反增長了。本來 步就可以繳納，現(xiàn)在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有一個抵押登記步驟，這個要按揭銀行放款之后才能進行。
3、簡而言之把 資料交到房交所，然后繳納契稅。一般需要的時間，如果從合同簽訂當天算起，快差不多5個月左右。當你拿到契稅繳納 的時候就應該索要退款了。
成都首套房退稅能退多少
1、日前，中國人民銀行給予表示，擁有一套自己的住房并且已經(jīng)結清貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款的政策。記者今天從成都多家銀行了解到,成都已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。
2、我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務貸款人，負責貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。成都郵儲銀行相關負責人說。
3、在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房認房又認貸，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要**款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認房不認貸，只需要還完手上 房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。
我們來按照政策文件解讀一下契稅到底是怎么個退法:
1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在成都繳納個人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其 住房的購房產(chǎn)權人。享受財政補助的產(chǎn)權人再次購買住房則不再符合補助條件( 住房原則)。
2、成都補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算，在補助年度內(nèi)，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助;低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。 -
142****9755
根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
查看全文↓ 2018-08-28 10:12:26
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。 -
153****8990
契稅減免基本政策：
查看全文↓ 2018-08-28 10:12:08
1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。
2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。
退契稅
看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么開發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實這個很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來真假。他們做事情其實也很簡單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個金額，他就按照這個金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結果地稅這邊不認非要按照3%收，客戶又不愿意補錢的話，這個就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開發(fā)商都會選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。
那什么時候退
一般來說開發(fā)商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。
但是這樣并沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之后才能進行的喲！
簡而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時間如果從合同簽訂當天算起，**快也差不多5個月吧。
當拿到契稅繳納發(fā)票的時候就應該索要退款了。
相關問題
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這個需要有契稅證明的（交納契稅的文件）有這個文件的話 帶著房子的合同 到房管局進行申請即可的。
全部5個回答> -
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可以退的1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
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契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的少有住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的
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這個需要具體情況具體分析。需要看一下你購房意向書和合同里有沒有什么條款，可以與開發(fā)商進行商談，如果有，就可以退房。
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