買首套房契稅多交能退嗎? 首套房契稅多久能退下來？

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• 143****8696

  攜帶以下相關(guān)資料至當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理。
  
  1、身份證（須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委托書）；
  
  2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿（包括主頁、增減頁、個(gè)人頁、以家庭為單位的所有個(gè)人頁）；
  
  3、婚姻證明（離婚證需附離婚協(xié)議）；
  
  4、商品房買賣合同（二手房買賣合同需到渝北不動產(chǎn)中心調(diào)檔）；
  
  5、房屋查詢結(jié)果證明；
  
  6、契稅繳稅完稅證明（開具時(shí)間不得超過三年）；
  
  7、銀行卡（銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人）。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:11
• 132****2613

  可以退的
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:07
• 155****7848

  契稅新政來了！今天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，表示即日起，廣州市正式開始實(shí)行本市內(nèi)購買的首套房可以按新政繳納契稅政策。符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達(dá)144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。
  
  廣州房地產(chǎn)交易中心辦理契稅的市民。 （資料圖片）
  
  
  
  政策速遞
  首套買“豪宅”契稅將有優(yōu)惠
  
  
  今天上午，廣州市地稅局發(fā)布公告，稱將落實(shí)省財(cái)政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即日起，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)申報(bào)。
  
  
  
  根據(jù)該政策，廣州市正式開始實(shí)行本市內(nèi)購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上則都按照1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí)行。
  
  
  
  這意味著符合唯一首套條件的購房人，所購房屋達(dá)144平方米以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:01

相關(guān)問題

• 問 買首套房契稅多交能退嗎
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。

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• 問 買首套房契稅多交能退嗎? 契稅交了多久可以退款
  答

  可以的一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??辦理退首套房稅多久能退下來呢？
  答

  成都首套房辦理退稅要多長時(shí)間1、開發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前需要完善契稅收取之后才能取得備案證明。現(xiàn)在房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記(按揭)、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長不說,還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，只需把三項(xiàng)資料收集齊全，然后遞給房交所。2、房交所也只需要審核一次。但是這樣并沒有縮短契稅繳納時(shí)間，相反增長了。本來 步就可以繳納，現(xiàn)在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有一個(gè)抵押登記步驟，這個(gè)要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行。3、簡而言之把 資料交到房交所，然后繳納契稅。一般需要的時(shí)間，如果從合同簽訂當(dāng)天算起，快差不多5個(gè)月左右。當(dāng)你拿到契稅繳納 的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。成都首套房退稅能退多少1、日前，中國人民銀行給予表示，擁有一套自己的住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款的政策。記者今天從成都多家銀行了解到,成都已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。2、我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，為更好服務(wù)貸款人，負(fù)責(zé)貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。成都郵儲銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。3、在央行新政策之前，我省銀行業(yè)執(zhí)行首套房認(rèn)房又認(rèn)貸，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要**款六成，利率上浮10%。執(zhí)行首套房新政后，銀行改為認(rèn)房不認(rèn)貸，只需要還完手上 房產(chǎn)貸款，即可享受首套房貸款優(yōu)惠。我們來按照政策文件解讀一下契稅到底是怎么個(gè)退法:1、補(bǔ)助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))，在成都繳納個(gè)人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其 住房的購房產(chǎn)權(quán)人。享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購買住房則不再符合補(bǔ)助條件( 住房原則)。2、成都補(bǔ)助方式和計(jì)算:財(cái)政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計(jì)算，在補(bǔ)助年度內(nèi)，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

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• 問 交完契稅 首套房證明 能退嗎? 首套房契稅怎么退
  答

  可以退的1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 交完契稅 首套房證明 能退嗎? 買首套房契稅一年過后還能退嗎
  答

  按理來說是可以的退回的...您可以去房管局去問問......記得帶好東西

  全部4個(gè)回答>