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買首套房契稅多交能退嗎

141****3713 | 2018-06-28 01:25:25

已有5個回答

  • 143****5703

    按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:27:47
  • 145****5356

    商品房實際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門**終核實確定,所以交房時按照實際面積積算也是對消費者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開票時間為準(zhǔn),因為稅務(wù)部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時能否享受這種退稅政策,要看這項政策實施的時限。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:26:24
  • 144****5500

    可以要求退款，建議到相關(guān)部門交涉。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:26:13
  • 154****5478

    退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，另一種是辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:25:59
  • 156****5734

    可以退的
    1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
    這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
    2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
    此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:25:41

相關(guān)問題

  • 答

    攜帶以下相關(guān)資料至當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理。1、身份證（須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委托書）；2、夫妻雙方及未成年子女戶口簿（包括主頁、增減頁、個人頁、以家庭為單位的所有個人頁）；3、婚姻證明（離婚證需附離婚協(xié)議）；4、商品房買賣合同（二手房買賣合同需到渝北不動產(chǎn)中心調(diào)檔）；5、房屋查詢結(jié)果證明；6、契稅繳稅完稅證明（開具時間不得超過三年）；7、銀行卡（銀行卡持有人須與契稅證明上的納稅人為同一人）。

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  • 答

    可以的一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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  • 答

    需要提供充分有效的證據(jù)才可以申請退契稅的，不然是很難操作的。

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  • 答

    按理來說是可以的退回的...您可以去房管局去問問......記得帶好東西

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  • 答

    可以退的1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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