家居裝修合同簽訂妙招有哪些？有哪些費(fèi)用需要考慮

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• 136****2306

  裝修合同應(yīng)注意甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),裝修的流程,費(fèi)用,交收時(shí)間,發(fā)生問(wèn)題后如何維權(quán)和索賠之類(lèi)的條例。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:40:22
• 158****3742

  1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會(huì)讓你繳納“定金”，要注意，這個(gè)定金是無(wú)論你**后是不是用這家裝修公司錢(qián)都不會(huì)退的。如果是“訂金”才有退的可能。
  2.裝修包含項(xiàng)目盡量細(xì)化，把你能想到細(xì)節(jié)全寫(xiě)進(jìn)去。比如室內(nèi)裝門(mén)，裝修公司如果只寫(xiě)個(gè)“主臥門(mén)，200元”，那么在實(shí)際施工中可能對(duì)于門(mén)上涉及的荷葉、把手、門(mén)鎖等都要單獨(dú)追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要細(xì)化項(xiàng)目，把能想到的都寫(xiě)出來(lái)，以免開(kāi)始的時(shí)候預(yù)算總價(jià)錢(qián)你覺(jué)得滿(mǎn)意，結(jié)果工程進(jìn)行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價(jià)提高了，還可能惹一肚子氣。
  3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號(hào)寫(xiě)清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫(xiě)用多樂(lè)士，可多樂(lè)士好漆和破漆差價(jià)在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要寫(xiě)清楚究竟是哪種型號(hào)。另外有時(shí)間的話(huà)進(jìn)材料的時(shí)候**好是本人跟著，拿著預(yù)算按項(xiàng)核對(duì)，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報(bào)價(jià)，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點(diǎn)信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋?/span>

  查看全文↓ 2018-08-16 16:40:15
• 144****4487

  首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例
  
  在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%。一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引風(fēng)友，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。
  
  其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。
  
  而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:39:34
• 157****2070

  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　

  查看全文↓ 2018-08-16 16:38:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??裝修甲醛去除方法有哪些？有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  1.通過(guò)質(zhì)監(jiān)局或環(huán)保局等大型單位來(lái)測(cè)量的話(huà)，它的測(cè)量結(jié)果非常精確，甚至精確到零點(diǎn)幾倍。但是費(fèi)用也相對(duì)較高，一個(gè)點(diǎn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在600元左右。2.空氣檢測(cè)治理公司的費(fèi)用是一個(gè)點(diǎn)300元到400元左右。它的儀器是小型檢測(cè)儀器，并現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不僅能馬上出數(shù)據(jù)，而且它的精確度也很高。其次它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是大部分消費(fèi)者能承擔(dān)的。

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• 問(wèn) 裝修公司報(bào)價(jià)有多少浮動(dòng)？有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  裝修公司要么有一套報(bào)價(jià)系統(tǒng)，要么根據(jù)市場(chǎng)價(jià)上下浮動(dòng)。包含的東西每家公司不一樣，有的可以做全包，有的可以半包，還有的可以包清工?；蛘吣阋蟾叩脑?huà)可以連窗簾家具軟裝一塊包進(jìn)去 就是拎包入住。主要看你的想法了

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙衛(wèi)生間裝修有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  1、裝修衛(wèi)生間需要多少錢(qián)——水電改造價(jià)格衛(wèi)生間通常花費(fèi)比較大的地方是浴霸的采暖、燈的線路、水管的入墻等，其中水電改造使避免不了的，在裝修過(guò)程中,需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)規(guī)劃衛(wèi)生間水電。在進(jìn)行水電改造是一定要注意,不要在這上面省錢(qián),市面上水電改造價(jià)格一般8平米就300元-600元左右。2、裝修衛(wèi)生間需要多少錢(qián)——墻面防水價(jià)格衛(wèi)生間在選購(gòu)墻磚時(shí)，一定要注意它的耐水性,釉面的墻磚有一定防水效果，地磚的顏色**好選擇深色系列,比較耐污染,而且要保證它的質(zhì)量。如果是26平米大的墻面再加上防水通常價(jià)格是在1160元左右。普通的鋁扣板衛(wèi)生間吊頂如果面積是8平米，那么價(jià)格一般在298元左右。3、裝修衛(wèi)生間需要多少錢(qián)——衛(wèi)浴用品價(jià)格馬桶是浴室裝修的重點(diǎn)之一，需要按馬桶的坑距進(jìn)行合理選擇,鏡子、浴室柜、淋浴房根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)選擇。如果是箭牌品牌的馬桶價(jià)格通常是在1300元左右，鏡子和面盆的價(jià)格一般在390元—1200元不等。

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• 問(wèn) 家居裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？ 簽訂室內(nèi)裝潢裝修合同需要注意什么？
  答

  一般而言，訂立家居裝修合同時(shí)要注意以下問(wèn)題：（1）查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明裝修施工地點(diǎn)及面積。（2）寫(xiě)明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。（3）寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期。無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫(xiě)清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，并嚴(yán)格遵守。（4）詳細(xì)寫(xiě)明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫(xiě)明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。（5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。 合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿(mǎn)足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。（6）應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴

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• 問(wèn) 裝修公司報(bào)價(jià)有多少浮動(dòng)？有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  一、裝修材料時(shí)影響裝修價(jià)格的基礎(chǔ)首先裝修的價(jià)格適合裝修材料有很大的關(guān)系，這就是作為的成本價(jià)，我們要進(jìn)行房屋裝修，勢(shì)必會(huì)用到各種各樣的家裝建材，比如說(shuō)瓷磚、地板、門(mén)窗、涂料等到那個(gè)，這些材料都是需要花費(fèi)錢(qián)財(cái)?shù)?。所以說(shuō)裝修材料的好壞是決定影響裝修效果的重要因素。二、公司規(guī)模不同影響價(jià)格裝修公司的選擇方然也會(huì)影響到裝修價(jià)格，如果說(shuō)裝修公司的規(guī)模較大，人員配備較為齊全，負(fù)責(zé)售前、售后、以及售中的人員也較多的話(huà)，這些都是隱形費(fèi)用，都會(huì)體現(xiàn)在裝修價(jià)格上。還有一些裝修規(guī)模較小的裝修公司，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師、工程師等，費(fèi)用自然就低了。三、施工工藝的水平影響價(jià)格如果說(shuō)裝修的材料相差無(wú)幾的話(huà)，裝修工人的手機(jī)九十分重要了，這影響到裝修的整體質(zhì)量。一些裝修經(jīng)驗(yàn)豐富，手藝好的裝修工人價(jià)格自然會(huì)高一些。四、施工管理影響價(jià)格施工過(guò)程本身是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，家庭裝修涉及的工種多，各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶(hù)的裝修價(jià)格里，所以施工管理也是影響價(jià)格的重要因素。

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