有沒有人知道，個(gè)人商鋪買賣可以居住嗎？

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• 134****9976

  法律沒有禁止商鋪?zhàn)∪?，故不違法。
  
  房屋的性質(zhì)是商用還是住宅，一般是在規(guī)劃時(shí)決定的，這只是一個(gè)行政管理的規(guī)劃而已，是對(duì)業(yè)主區(qū)分所有權(quán)行使的必要限制。
  
  比如如果是商住規(guī)劃，則業(yè)主作為居住使用則不能影響其他業(yè)主商業(yè)使用，不能產(chǎn)生生活噪音；
  
  如果是住宅規(guī)劃，則業(yè)主作為商業(yè)使用不能影響其它業(yè)主生活住宅使用。

  查看全文↓ 2018-08-17 14:36:18
• 155****2210

  這商鋪是你自己的嗎？是的話就隨便住吧

  查看全文↓ 2018-08-17 14:35:49
• 145****3957

  堅(jiān)決不能住人，除了特殊行業(yè)（如：酒店、水療會(huì)所、公寓、、、、）這些之外任何以經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商鋪都是不可以住人的。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 14:35:37
• 144****2383

  商鋪只能用來做生意，不可以用來辦理居住證的。因?yàn)樯啼伿遣辉试S住人的。而居住證需要在居住地辦理。

  查看全文↓ 2018-08-17 14:35:28

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  第一,沒有法律規(guī)定商鋪不能住人,第二,地方性法規(guī)有很多地方和城市規(guī)定商鋪不能住人.例如北京市政府就三令五申，明確規(guī)定市場(chǎng)內(nèi)不能住人，但是還有人無視法律法規(guī)的存在.第一個(gè)從商市場(chǎng)來講，沒有或者說對(duì)員工的消防安全的逃生沒有進(jìn)行疏散演練；第二個(gè)，沒有根據(jù)咱們《北京市消防條例》對(duì)商市場(chǎng)的規(guī)定中，有一個(gè)商市場(chǎng)中不允許住人有這么一個(gè)規(guī)定，這個(gè)作為管理者，沒有按照這個(gè)規(guī)定去落實(shí)；第三個(gè)，作為管理者來講，第一他沒有進(jìn)行疏散演練，第二是他的責(zé)任造成了這兩個(gè)人死亡，所以說他本身作為管理者的責(zé)任非常重。 一個(gè)在1月17號(hào)密云縣一個(gè)綜合市場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)起火的地方是67、68和69號(hào)商鋪，這個(gè)過火面積一共是兩百平方米，火災(zāi)中有一個(gè)28歲的女性還有一個(gè)出生僅17天的嬰兒，經(jīng)搶救無效死亡。另外一個(gè)火情是發(fā)生在1月22號(hào)的晚上8：09，平谷區(qū)下各莊鎮(zhèn)太鎢村一個(gè)村民家中發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過一個(gè)小時(shí)的撲救大火被撲滅，這起火災(zāi)是由于天氣寒冷院內(nèi)的水井被凍死，居住在院內(nèi)的老漢想點(diǎn)火化解冰塊，沒想到引燃了大火，老漢躲進(jìn)屋子里邊致使被困。

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• 問 ??請(qǐng)問個(gè)人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  2、消防法規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)和居住區(qū)，有關(guān)部門可以按照消防要求經(jīng)營(yíng)區(qū)不得住人。3、深圳發(fā)生了火災(zāi)，肯定要嚴(yán)查消防安全。

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• 問 公租房能否買賣？有沒有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 請(qǐng)問個(gè)人商鋪出租轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 在商業(yè)街賣場(chǎng)的個(gè)人商鋪買賣價(jià)格如何？有沒有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。2賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

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