我是第一次買房想問下**款拿要哪些證明

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• 157****2650

  一般情況，**款付完后你手里應(yīng)該有和開發(fā)商簽定的《商品房買賣購房合同》，合同應(yīng)該有一式多份，你手里一份，其余的在開發(fā)商處，都是原件正本。
  **款的正式收據(jù)，必須有地方財稅部門蓋章的。
  如你需要辦理按揭貸款的，開發(fā)商還必須提供《預(yù)售商品房備案登記證明》，《預(yù)抵押登記證明》等。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:57
• 135****6196

  **款和房貸款分開開的發(fā)票是可以辦房產(chǎn)證的,需要**款發(fā)票+貸款發(fā)票=購房合同總房款。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:44
• 155****3856

  新商品房貸款，**款證明只需蓋公司章的收據(jù)就行了，手寫一不方便二不正規(guī)。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:30
• 142****5641

  尚未支付**款的，提供借款人在我行不低于所需**款金額的賬戶證明。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:23
• 138****8054

  1、開發(fā)商開具的由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的預(yù)收款（憑據(jù)）。
  
  2、開發(fā)商開具的**款收據(jù)，以及與**款收據(jù)對應(yīng)的銀行相關(guān)憑證（進(jìn)賬單、轉(zhuǎn)賬憑證、匯款憑證、現(xiàn)金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），其中，對**款不高于一級分行規(guī)定金額的，可僅提供**款收據(jù)。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-18 23:25:21

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下住房公積金第一次可以取多少
  答

  1、職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，職工及其配偶每年可以提取一次，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。職工應(yīng)先確定主租房人的可提取額度，再確定配偶或其他租房人的可提取額度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的一個人。 2、可提取額度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動計算，計算公式為：可提取限額=月租金額X12-家庭年工資收入X5%，其中“家庭工資收入”應(yīng)按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于工資總額組成的規(guī)定〉》(統(tǒng)計字[1990]第1號)的規(guī)定計算。

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房優(yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

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• 問 我是第一次委托出租房想問下安居客怎么收費(fèi)
  答

  一般都是1個月的房租作為租房中介費(fèi)。

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• 問 第一次買房（重慶）
  答

  那這就要看你是買老投資還是自住了。一般來說的話買老投資就要選地段好一點(diǎn)的了(因?yàn)檫@樣方便你出租或是轉(zhuǎn)賣)。如果是自己住的話當(dāng)然要選小區(qū)和周邊環(huán)境好一點(diǎn)的樓盤。看你的收入也不低,買個60-80平米的房子**多也就30來萬的(都已經(jīng)很不錯了),聽你說你是1.第一次購房,2.如果銀行信用沒問題(沒有還款逾期的不良記錄),3.工作情況好,那么貸款8成,**2成應(yīng)該沒問題。如果是這樣的話,**就6W左右,在加上大修基金及其他雜費(fèi),7W應(yīng)該夠的。如果要地段好**潛力大一點(diǎn)的話,建議你選擇南岸區(qū),那邊的話比起渝中區(qū)和江北區(qū)**潛力大很多,畢竟江北和渝中已發(fā)展成熟。而且那邊住家比較清靜,人也沒有其他區(qū)這么多,空氣質(zhì)量也比其他區(qū)好。推薦樓盤;中冶林蔭大道。中冶是個大公司,買起放心,因?yàn)楝F(xiàn)在買到爛尾樓的幾率也大。那里環(huán)境也還可以。不過房價稍稍比周邊貴一點(diǎn),不過也在你的承受范圍內(nèi)。如果不行,看看周邊幾個樓盤也可以(萬友七季城,渝能國際,融僑蘋果城)貸款方式的話有兩種1.等額本金法,是每個月還的本金是一樣的,利息不一樣,這種方法總的還款利息少,但前面還的錢要多一些,壓力大點(diǎn),后面越來越少就幾乎只還本金了。2.等額本息法,就是每個月的本金和利息平均灘還的,每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松,但一共所交的利息要多一些。大多數(shù)人都是選擇第2種方式還款,因?yàn)楹唵?輕松些。但是貸款年限長的話例如貸20年下來基本上比上一種方式多幾萬的利息。不過第2種方式比較輕松一點(diǎn),退一步說貸款年限也不會有那么長,一般幾年下來錢攢夠了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你買到自己心儀的居所,有什么不清楚的還可以問我。

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• 問 第一次買房首付最低要多少
  答

  第一次買房首付最低的情況需要結(jié)合貸款的方式來確定：①商業(yè)貸款最低首付為房屋總價的30%。②公積金貸款對于購買首套房屋，并且建筑面積在90平米以下的房屋首付比例，通常是房屋總價的20%，如果房屋面積在90平米以上，但依然是首套房屋時，首付比例是30%，此時還需要滿足公積金在貸款時連續(xù)繳納12個月以上。買房付首付的注意事項：①應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的基礎(chǔ)之上，那么是可以放心購買的。②注意合同條款的約定，應(yīng)當(dāng)將合同仔細(xì)的審閱一遍，不要盲目的簽訂合同，如果對于合同有一些異議，可以雙方進(jìn)行協(xié)商。③明確交房的時間，并且確定好違約責(zé)任，如果開發(fā)商無故延期交房，那么是需要向購房者賠付一定比例的違約金，這樣也是為了更好的保障購房者的利益。