請問在中心地段的鋪子商鋪轉讓稅收高不？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝

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• 137****3692

  買賣雙方都需要繳納稅費的。
  買家支付的稅費：
  1、房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產價的0.05%。
  5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
  賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
  1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產價的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
  4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%

  查看全文↓ 2018-08-18 23:47:19
• 148****3400

  增值稅
  　　個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除房屋購置原價后按照5%的征收率全額繳納增值稅。
  　
  　　城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加
  　　適用稅（費）率為：
  城市維護建設稅：按市區(qū) 7% ，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％計征；教育費附加：按 3% 的征收率計征；地方教育附加：按 2% 的征收率計征。
  　　個人所得稅
  　　個人出售房產（房產來源包括購入和受贈房產），有增值但不符合免稅條件的，區(qū)分以下兩種情況征收：
  　?。ㄒ唬┩ㄟ^稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照房產轉讓應納稅所得額的的20％計征；
  　　（二）不能核實原值的，按收入全額（不含增值稅）的1.5％計征；
  　　個人轉讓土地使用權，按收入全額（不含增值稅）征收2%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:47:06
• 131****9938

  一、買家支付
  　　1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
  　　2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  　　3、權證印花稅：5元/本。
  　　4、印花稅：0.05%
  　　5、契稅：交易價（或評估價）×4%.

  查看全文↓ 2018-08-18 23:46:55

相關問題

• 問 請問在中心地段的新商鋪轉讓有稅費計算器嗎？有人知道嗎？謝謝！
  答

  買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

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• 問 你好，咨詢一下：個人商鋪買賣能用公積金貸款不？是在中心地段的鋪子。
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 請問各位，在中心地段的商鋪出租轉讓要交什么稅，交多少？有人知道嗎？謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你問的應該是房產稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產經營用的自用房產，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計稅依據(jù)，按1。2%稅率征收房產稅?？戳四愕膯栴}補充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產稅外，還要營業(yè)稅，個稅等。你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計向你收稅的人也不是稅務部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據(jù)，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說的繳一種房產稅即可。

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• 問 請問比較靠譜的新商鋪出租轉兌稅收高不？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%(2)房產稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。2、轉租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

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