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買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%
全部3個回答>你好，咨詢一下：個人商鋪買賣能用公積金貸款不？是在中心地段的鋪子。
153****6480 | 2018-08-16 11:14:09
已有3個回答
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142****4399
住房公積金貸款:
查看全文↓ 2018-08-16 11:14:42
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房**款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。 -
132****8739
4月25日 10:40 房子不是黃金，即使黃金也要跌價，香港，日本經濟泡沫房產暴跌一半，人家是真正市場化，中國房價一跌立刻有人跳出來叫喊，為什么，因為觸及到某些人的利益，任志強語出驚人房地產就該暴利，盡管百姓叫苦不迭，然而有些人的話一句頂一萬句，房價高低不由百姓來定，所謂上漲按市場規(guī)律,下跌有政策保護！
查看全文↓ 2018-08-16 11:14:33
中國特色市場經濟!!!房產上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!當初股市60倍市夢率,閩東電力更報出80倍的天價，泡沫明顯，某些人卻瞪著眼說很正常，結果如何，房產上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!
然而房價有其自身的規(guī)律不是那個人所能掌控的,圍湖造田終將受到大自然的懲罰，水皮先生說好；該跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 -
154****5361
可以的,但是有幾點要注意,1. 公積金貸款是有金額限制的.2.公積金貸款很慢很少有開發(fā)商或則賣方愿意.
查看全文↓ 2018-08-16 11:14:23
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那就選新市區(qū)的的商鋪，新市區(qū)的商鋪因為目前人流較少，價格較低，但是未來**的空間很大。
全部3個回答> -
答
二手房過戶**新交易稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
全部4個回答> -
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朝陽北路比較好。不管是交通，還是環(huán)境都要比，望京、亞運村、天通苑要好得多！
全部4個回答> -
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購買商鋪是不能使用公積金貸款的。目前公積金貸款類型主要包括購買商品房、經濟適用住房等住宅性房產。其他諸如酒店式公寓、寫字樓、商住兩用房等投資型房產均不能使用公積金。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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