附近人流量大的個人二手門面店轉(zhuǎn)讓有稅費計算器嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 144****7623

  看看他有沒有抵押，到工商局查查 欠不欠稅款。在到公安局看看有沒有什么事

  查看全文↓ 2018-08-18 23:59:02
• 141****4076

  個人認為，此事項屬于企業(yè)日常活動。可以視為，經(jīng)營租入資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租出去。
  收到的轉(zhuǎn)讓費作為其他業(yè)務(wù)收入，這個待攤支出轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:58:52
• 154****4019

  差不多吧，我是上海的，這里的商業(yè)房二手交易所繳的稅費是差額的50.5%（主要是個稅和土地增值稅）。簡單例子：當(dāng)初買進100萬，賣出200萬，差額就是100萬，需繳稅款為100萬*50.5%=50.5萬（國家和諧了），個人撈進49.5萬。所以有錢記得投資住房，千萬別選擇商業(yè)房，除非是長線投資（靠租金維持生計）。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:58:43

相關(guān)問題

• 問 人流量大的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌有稅費計算器嗎？有人清楚嗎？謝謝！
  答

  1、找到商鋪的賣點，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周圍商鋪的集群效應(yīng)等等，總之，一定要找到1個核心賣點和2--3個輔助賣點。2、根據(jù)客戶的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類行業(yè)做得比較出色的商鋪進行對比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點所在。3、根據(jù)客戶的具體情況，盡快摸清客戶**看重店鋪的什么賣點。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服客戶投資的突破口。4、既是投資，以萬元為單位很正常，成本、費用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都壓縮了。商鋪租金有周圍店鋪的參照標準，一般在談判中不太好爭取一個非常高價錢，但是建立在“投資”上的轉(zhuǎn)讓費，則是差異化較大，不好橫向比較。

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• 問 請問各位，有商場的個人二手門面店轉(zhuǎn)讓有稅費計算器嗎？有哪位大神知道，謝謝！
  答

  可以根據(jù)下列要求自行核算。若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

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• 問 附近人流量大的個人商鋪買賣要納稅嗎？誰知道。
  答

  一、對個人出售商鋪賣方需要繳納：（1 ）營業(yè)稅及三個附加：（個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購置原價或抵債時該房屋的作價后的余額為營業(yè)額）； （2）個人所得稅： 按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 20%繳納，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額. （3）印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)5%，按件貼花五元。

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• 問 個人二手門面房轉(zhuǎn)讓有稅費計算器嗎？請問哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問，人流量大的門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？
  答

  1、由于租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉(zhuǎn)手，也就把轉(zhuǎn)讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業(yè)主租賃是不需要轉(zhuǎn)讓費的。　　2、**初的租賃者只有房租，租來后進行裝修后營業(yè)，這時候，第二個跑來，發(fā)現(xiàn)地段很好，鼓動初租者把門面轉(zhuǎn)給他，除報銷裝修費還多給相當(dāng)于現(xiàn)在全年收入的30%作為好處，于是就產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓。

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