我想把自己的房子過(guò)戶給岳父母，采用房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予，費(fèi)用要多少，是怎么計(jì)算的？

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• 138****0485

  如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:55:55
• 151****3188

  贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:
  1.營(yíng)業(yè)稅。免征。
  2.個(gè)人所得稅。免征。
  3.契稅:按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%,
  4.印花稅,不免。萬(wàn)分之五。
  5.公證費(fèi),評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。需要交納的費(fèi)用:
  1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)取比力好,那樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不外阿誰(shuí)過(guò)戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、若是該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,買賣過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,破產(chǎn)稅差價(jià)的5.5%。若是以本價(jià)過(guò)戶可以或許不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:55:47
• 158****9428

  贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:55:26
• 144****3004

  附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:55:02
• 156****5219

  出贈(zèng)方需繳納營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-08-20 18:54:56

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• 問(wèn) 我是外地戶口，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候辦的是岳父母的名字，這個(gè)房子可以過(guò)戶給我嗎？
  答

  5年之后過(guò)戶的啊

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• 問(wèn) 我想把我的房子過(guò)戶給父母，把父母的房子過(guò)戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予怎么過(guò)戶?房屋贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)是怎樣的?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

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• 問(wèn) 是父母產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶給子女，要交哪些費(fèi)用？為何？
  答

  父母將己買7年的房子143平米過(guò)戶給孩孑需要多少費(fèi)用怎么辦

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• 問(wèn) 我想把房子過(guò)戶給父母,要交什么稅?交多少?
  答

  辦理贈(zèng)與或者買賣都可以 1正常的房屋買賣。如果房屋購(gòu)買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用。2轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅要繳契稅

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